随着房地产市场进入存量阶段,增量建设规模有限。…这对我国房企发展转型有重要借鉴意义。因此,房企由开发商向服务商转型是必然趋势。其中,代建行业在房企多元化发展模式中尤为瞩目。 图:房地产企业由开发商向服务商转型 中小企业对代建需求较高。 近年来,监管政策的趋严导致中小房企融资困难,…

一线城市远郊房价陡涨、非限购区成交量刷新历史……此轮楼市调控催生的“溢出效应”正从多个维度影响着中国房地产市场的发展进程。与此同时,面对一线城市高企的房价与日显拥挤的地铁,…不少人将目光投向了城市周边的卫星城与中小城市,这里或将成为楼市增量空间的来源所在。…

多家A股上市房企发布2022年的业绩预告,…当前代建市场的客户群体已经发生了巨大变化,中小开发商的占比大幅缩小,政府、国有企业、城投公司及金融机构的代建需求快速上升,为行业打开了巨大的市场空间。她认为,未来中国的房地产市场还将保持10万亿元左右的开发规模,…

房企融资渠道收紧似乎已成既定事实。今年1~7月房企国内贷款额达1. 4万亿元,同比下滑6. 95%,这与去年同期房企国内贷款额同比增长近20%的情况截然不同。…增量也达3993亿元,高于去年上半年增量。其中,只有7家银行房地产业贷款余额较年初有所减少,且以中小银行为主。…

中小银行不同于大型银行,…进而对提升中小银行服务实体经济的能力产生积极作用。 这次降准对我国房地产将产生哪些影响呢? 我的看法是三四线城市将受到更大影响,首先对于那些三四线中小房企来说,意味着贷款、融资难度降低。房企有了钱,在土地成交市场就有了更高的议价能力,…

十多家千亿级房企。可以说,在房地产集中度越来越高的大趋势下,没有在2018年喊出千亿口号的公司,都可以称之为中小房企了。 站在2018的门前,如此之多的中小房企,…阐述了景瑞如何在不确定的市场中,找到属于自己的发展出路。 不论是龙头企业,还是中小房企,…

这也就注定了不同房企发展的起起伏伏,同样,对于房企来讲,也是高管频频流动与人事动荡的一年,离职潮现象同样折射了中小房企如今的生存困境。 　　 房企高管频繁离职 理由各异 　　根据所披露的公告情况来看,大部分的房企高管离职,…中小房企生产更加艰难。…

百强房企大致可分为4个阵营:…前10家房企造了一年开发量的30%,前100家造了70%,前1000家造了90%。 可见,千亿成为新的分水岭,头部阵营占据半壁江山,大部分增量(拿地)、“抢收”(销售)被大房企锁定囊括,中小房企的话语权越来越小,…

中国房地产市场增量见顶,兼并重组的大洗牌来临,已是巨头房企的共识。 12月26日,在2020中国经济形势解析高层报告会上,…未来的市场空间不是由房地产增量市场不断的扩张带来,而是中小企业被兼并收购,从而实现大企业扩张。 2006年,中国前十大的地产商大约占了4. 7%的市场份额,…

中国房地产行业正处于增量向存量转换的深度调整期,将持续以供给侧结构性改革为主线实现市场动态均衡。…千亿房企可以规模化、多元化、金融化和国际化为发展路径;千亿以下房企仍需以规模化为发展导向;未来几年仍无法突破千亿的中小房企,则需尽早挖掘区域市场或细分领域转型时机,…