国家发改委日前明确将REITs试点范围扩大,保障性租赁住房纳入试点。保障性租赁住房REITs发行过程中需对底层资产进行价值评估。…主要来源于房屋租金收入,评估人员需结合当地政策和市场环境,对租金水平、空置率、增长率等进行合理分析。保障性租赁住房租金水平和增长率有较强政府指导性,…

他认为市场存在不确定因素,REITs产品价格波动风险较大,…他认为市场存在不确定因素,REITs产品价格波动风险较大,投资期限和投资收益也存在不确定性。上海环境计划参与认购由上海城投房屋租赁有限公司作为原始权益人的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REITs项目。…

购房和出租房屋的收益率相对较低,租金房价比较低,限制了住房租赁市场的发展。为了促进市场发展,…保租房公募REITs的运营表现也十分稳健,底层资产项目运营情况良好,可供分配金额目标完成率均超过100%。未来,随着政策支持的持续和市场需求的增加,住房租赁市场有望进一步扩大。…

住房租赁市场证券化明显加快,…住建部正积极推动住房租赁市场的发展,在12个大中城市开展住房租赁试点,积极培育机构化、规模化的住房租赁企业,鼓励国有企业布局住房租赁业务。同时,支持房地产企业进行创新租赁住房资产证券化实践,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给。…

越秀集团为越秀租赁住房类REITs原始权益人,…越秀住房租赁公司将为越秀租赁住房类REITs的基础资产提供整体租赁服务。 越秀集团是批参与并主导类REITs产品的国有住房租赁企业,发挥了国有企业在积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。…

　　百亿级产品助推REITs规模化 　　具体来看,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”采取储架审批、分期发行机制,优先级评级AAAsf,是国内首单达到百亿级规模的REITs产品,也是目前租赁住房领域规模的证券化产品。…包括总面积超过10万平米的1500余套房屋。…

　　百亿级产品助推REITs规模化 　　具体来看,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”采取储架审批、分期发行机制,优先级评级AAAsf,是国内首单达到百亿级规模的REITs产品,也是目前租赁住房领域规模 的证券化产品。…包括总面积超过10万平米的1500余套房屋。…

国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组,赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议,《住房租赁管理条例》立法正在加速。 报道称,《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定,…加快租赁市场发展的重要性。 与此同时,针对国内住房租赁市场的相关金融支…

特别是自持型、重资产租房租赁,要有效增加租赁住房供给,使住房租赁市场可持续发展。 在促进住房租赁市场发展方面,《蓝皮书》建议,一是多渠道降低租赁住房建设运营成本。…将重资产和中资产住房租赁企业的税负由目前的租金收入的20%以上降低为5%以下。 二是加快推进住房租赁领域REITs,…

各地的房屋租赁市场也迎来了政策的助推。继广州、北京等城市之后,上海也在上周末公布了租赁住房新政。上海市正式印发《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,其中明确,要建立购租并举的住房制度,大幅增加租赁住房建设供应,保障租赁当事人的合法权益。…增加租赁住房供应,…