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地价急跌困死开发商 四线城市房企资金链断裂
浙江省奉化市政府认为,兴润置业及关联企业经营管理混乱,导致资金链条断裂,初步核实已经资不抵债。 与此同时,兴润置业非法吸收公众存款7亿多元,… 据记者了解,尽管兴润置业违约事件主要与部分“问题楼盘”有关,但多名学者均对记者表示,该事件无论对房地产公司还是银行业来说,…
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缩紧房企的"钱袋子" 预售资金监管剑指开发商
西安市将启用“西安市商品房预售资金监管系统”。 通知规定,商品房预售资金实行“专户归集、专款专用、封闭管理”,…西安启用“西安市商品房预售资金监管系统”,对房地产开发商来说关系重大。相关分析认为,预售资金被严加控制,部分中小房地产企业资金链可能断裂,…
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商品房预售资金监管今运行 开发商不得收取购房款
为加强预售资金监管,维护购房人的合法权益,西安市住房保障和房屋管理局自2011年5月1日起就已对部分新开发项目试行商品房预售资金监管。…开通资金监管系统,领取系统操作手册。进款后开发商按规定使用资金 监管项目进款后,房地产开发企业可以按规定的资金用途和工程进度申请使用…
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开发商资金链断裂 售后返祖模式遭购房者质疑
■名词解释 商铺售后返租 指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与其签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定的一种投资方式。…国家建设部《商品房销售管理办法》中明确规定:房地产开发企业不得采取售后或者变相售后的方式销售未竣工商品房。…
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丛屹:"资金为王"的时代没有过去 开发商当降价启动销售
行业的整体性信贷约束也未见放松。开发商的心态更复杂了。消息面喊涨的几位“大腕”,对市场的影响不小。一些开发商在感觉价格和销量没谱的情况下,寄希望于后市的价格上涨,显然推迟了开盘时间。部分城市主城区楼盘减少优惠提价的做法,…从行业组织结构来看,大开发商的资金获得不难…
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李开发:商品房预售资金新规与调控房价无关
出台了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。明确规定严禁 房地产 开发企业直接收存商品房预售资金。搜房网时间连线 著名经济学家李开发 。 著名经济学家 李开发 搜房网讯 对于此次出台的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》,…该部分放在政府的司法局,开发商不能用其中一分钱。…
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土地市场渐升温 开发商抢地资金紧缺房价暗涨
开发商对楼市的乐观程度有明显提高。楼市成交量大幅上升使开发商资金面大为缓解,激发了开发商拿地的积极性。 首都房地产管理系主任赵秀池认为,近来土地市场的成交热,一方面与房价上升给了开发商一个很好的预期有关,…大部分土地都是新城或城区用地,导致开发商愿意打开荷包,…
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开发商资金链趋紧 央行承认房价拐点初现
房地产开发增速高位回落,房地产开发企业资金趋紧,…就房地产开发企业的财务风险和偿债能力而言,银行更关注企业自有资金在总资产中的比例,这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务。 楼市的持续调控已令开发商日益感觉到资金的压力。…
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下月起 嘉兴开发商预售资金将全部纳入监管
一个楼盘卖出部分房子回笼一定资金,就去拿下一块地,新楼盘再销售回笼一定资金,…再去交一部分土地款……从下月起,开发商这样的资金腾挪术将被禁止。10月27日,市建委、中国人民银行嘉兴中心支行和中国银行监督管理委员会嘉兴监管分局联合召开商品房预售资金监管工作动员大会,…
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北京再出调控重拳 开发商超千亿预售资金被
北京房地产市场的预售资金政策昨天浮出水面,…房地产开发企业不得直接收存商品房预售资金。由银行对其中用于项目工程建设的资金实行重点,保证预售资金优先用于工程建设。 资金超千亿 将已有商品房项目的预售资金用作购买土地或新项目开发,历来都是部分开发商以小搏大、分散风险的重要途径之一,…
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