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2015—2016年度 中国办公楼市场需求分析
只有一线城市办公楼持有出租的比例较高, 一线城市办公楼销售和出租的比重大致相当,… 而二三四线城市办公楼基本以销售维持, 持有租赁的比例很低。2009-2013 年办公楼出租面积/销售面积平均比例,一线城市为192%,二线城市为 10%,三四线城市只有 8%。…
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邹琳华:2019一线城市楼市或缓慢复苏 二三四线仍将调整
1、一线城市或将率先缓慢复苏 ◆从城市格局看,一线城市已经进入存量房市场,受开发市场波动及商品房库存变动因素的影响较小,市场变动主要取决于政策特别是融资条件的变化,…减弱市场观望情绪。 2、二三四线城市仍将继续调整 ◆二三四线城市大多仍处于增量房市场阶段,…
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新政|发改委:高房价城市将多渠道筹集公租房及市场租赁住房房源
坚持以供给侧结构性改革为主线,着力引导企业顺应消费升级的大趋势,更好满足人民群众对美好生活的向往,促进形成强大国内市场,…四是加强引导支持,带动新品消费。五是扩大优质产品和服务供给,更好满足高品质消费需求。六是完善政策体系,进一步优化消费市场环境。…
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一线城市发力 三四线城市持续萎缩 2020年房地产行业回顾与前瞻(土地篇)
从区域上看一线城市全面爆发,三四线城市大幅萎缩,…在“解决好大城市住房突出问题”及保障房补短板的政策导向之下,保障房特别是租赁型住房供地会明显增加。 土地市场概况:量价小幅上扬,市场回归理性 根据CREIS中指数据的统计,2020年全国300个城市共推出土地34283宗,…
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市场:商业地产风险凸显 三四线城市受冲击大
但三四线城市的商业地产,其供需矛盾和去化周期远甚于住宅市场。… 这些现象不仅发生在三四线城市,在一线城市也很常见。上海一位商业地产项目投资人士告诉记者,其日前调研的位于上海浦东的三林城市商业广场,2010年开始招租,到2015年业主就逐步停止续约物业租赁合同,…
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在一二线城市买房 还不如在三四线城市租房?
要在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,…现在只不过是自上而下的在推动租房市场的发展。虽然是在大力支持发展住房租赁市场,但不是意味着所有的人都不用买房了,买房和租房还是有区别的。 首先,我们要看看为什么要大力发展住房租赁市场。之所以要发展租房市场,…
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为什么说在一二线城市还是要买房,而三四线城市可以租房?
要在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,…现在只不过是自上而下的在推动租房市场的发展。虽然是在大力支持发展住房租赁市场,但不是意味着所有的人都不用买房了,买房和租房还是有区别的。 首先,我们要看看为什么要大力发展住房租赁市场。之所以要发展租房市场,…
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阿里再度搅局房地产!支付宝在8城市圈百万套租赁房源
继牵手杭州市政府推出“智慧住房租赁平台”后,阿里旗下的蚂蚁金服又祭出大招“搅局”房屋租赁市场。…自9部委将京沪等12个城市列入租赁市场试点城市以来,上海这个的城市已陆续拿出24幅优质地块作为租赁用地,政府大力推动租赁市场建设的决心可见一斑。…
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李超:防止三四线城市房地产空置率上升
市场供需两端逐步回归理性。归纳起来有如下方面主要特征: 一是市场步入相对稳定的调整释放期。…四是租赁市场呈现局部过热和预期向好态势。今年前3季度,除个别月份租赁房房租环比增幅为零以外,其他月份均保持了正增长。经过相关部门的集中治理,热点城市房租“跳涨”现象得到有效遏制。…
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社科院报告:住房租赁是待开发的万亿级市场
加上销售市场调整,2018年住房租赁市场将有显着的提升。…一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。具体来看,2016年10月至2017年9月,房价总体稳中有升,一二线城市增幅分化下调,三四线城市增幅分化上升;住房总体销量同比增幅逐步下降,一二线城市下降明显,三四线城市增幅较快;…
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