住房租赁行业金融创新步伐加快。…潜在的市场化租赁公寓市场规模或达数万亿元,而资产证券化和REITs正成为住房租赁行业金融创新的重要手段,助其开拓融资渠道以及降低融资成本。伴随着国内监管层相关政策的出台和明确,标准化的公募REITs有望破冰。 REITs属于资产证券化的一种方式,…

在国内住房租赁市场率先启动金融创新支持政策的建设银行,与国内长租公寓领军品牌新派公寓,发起基于资产证券化的不动产并购基金,初期规模20亿人民币,后期将根据收购需要扩大规模,这将是国内如火如荼的资产证券化领域一只基于成功实践扩张的专业基金。…资产统一由新派公寓进行产品设计及运营。…

金融资本瞄准了正在风口的住房租赁市场。近日,建行与上海市政府就住房租赁建设达成战略合作。…已推出全生命周期的住房租赁融资服务,并将参与研发资产证券化、房地产信托投资基金(REITs)等创新金融产品。 三个多月来,市场累计已有7单租赁房资产证券化产品密集落地,…

把未来现金流变成证券产品,这就是资产证券化。“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”11月14日正式成立,并成功发行,这标志着首单以公租房租金收入为底层资产的资产证券化项目在我省落地。 该专项计划管理人为长江证券资管公司,…进行资产证券化融资。…

租赁住房资产证券化“破冰”,有望助推楼市新生态的形成。 据了解,新近获得上交所审议通过的保利租赁住房类REITs项目为具有权益性REITs属性的证券资产化产品。… 在业界看来,在供给侧结构性改革不断推进的背景下,租赁住房资产证券化“破冰”成为住房租赁市场发展的标志性事件,…

开创了租赁住房资产证券化新篇章,对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。 党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的,…优先级证券评级AAA,次级证券不评级。 发挥央企带头示范作用 中国保利集团作为上级企业,在进行创新住房租赁资产证券化的实践中体现了央企的责任担当,…

对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。…优先级证券评级AAA。本单产品的成功落地,验证了“以REITs打通租赁住房企业退出渠道、构建租赁住房完整商业模式闭环”的可行性。 助力租赁住房市场发展 近年来,鼓励发展租赁住房市场的政策密集落地。…

短短一周内,中国银行、建设银行、中信银行等银行接连在住房租赁市场展开布局,…首批开展住房租赁试点。专家和券商分析人士指出,住房租赁市场或成蓝海,租赁住房资产证券化等金融创新有望提速。 多家银行相关负责人表示,银行进入住房租赁市场尚处于“试水”阶段,…

长租公寓市场残酷的洗牌也在进行中,多个长租公寓品牌因经营不善而退出市场,…资产证券化普遍被认为是未来的一条出路,而保险资金也可以通过购买此类资产证券化产品持续为长租公寓行业提供资金支持。同时, 层必须严把“资产关”,避免房企借租赁住房政策“风口”过度融资。…

长租公寓市场残酷的洗牌也在进行中,多个长租公寓品牌因经营不善而退出市场,…资产证券化普遍被认为是未来的一条出路,而保险资金也可以通过购买此类资产证券化产品持续为长租公寓行业提供资金支持。同时,监管层必须严把“资产关”,避免房企借租赁住房政策“风口”过度融资。…