由于房地产本身具有的使用功能和地产保值增值的经济特性,当租赁需求减少时,租赁供给可能发生功能转变,进入二手房交易,或空置下来,从而使租赁市场价格保持稳定。…

自今年一季度以来,受空气污染等因素影响,许多长租客户回国,跨国企业派遣至上海的员工数量减少,使上海租赁市场需求放缓。一线城市经济增速放缓,二线城市有越来越多的商机,从而导致派遣员工对国内其他城市的接纳度提高。…

北京写字楼租赁需求已显著复苏。随着三季度北京写字楼净吸纳量创2018年二季度以来单季值,加之本轮大部分商圈的供应高峰基本已接近尾声,市场正在持续稳步复苏。…中关村租金保持平稳;其他子市场仍有不同程度的跌幅。 从三方统计来看,金融街因需求外溢空置率持续走高。…

伴随着国内经济回复快速增长,广州上半年商用物业租赁市场恢复活跃。办公楼租赁需求回复强劲,屡见大宗租赁成交,空置压力降低;优质商铺物业调整升级,引入多个国际品牌,商场租户组合不断提升;国内开发商资金充裕,活跃于大宗物业投资市场并积极扩充土地储备。…

本港寫字樓市場在 2015 年走勢强劲,各区的淨吸納量均录得正数,而租金也录得增長。主要租务成交來自金融机构和船务公司的和整合。由於高消費的過夜旅客增長放緩,本年首两个月合計的零售总额按年下跌 2. 0%。其中售卖高級奢侈品的珠宝钟表零售商和跨国品牌的情況更為慘淡,…

5 月份零售总额維持強劲增長,按年增長 12. 8%,達到 406 億港元(52 億 美元)。尽管高端奢侈品零售销量的增長有所放缓,5 月份珠寶首飾、钟表及名貴禮物的銷貨數量仍上升 35. 6%。因此,零售商,特別是中档時裝和珠寶行业的零售商的租賃需求仍然殷切。…

2013 年第 2 季度,新优质物业的入市,令甲级写字楼吸纳量保持较高水 平,为 171,500 平方米,空臵率也上升至 11. 79%,环比升幅为 2. 1%。本 季度 IT、医疗和化工企业对优质写字楼的需求尤其明显。租赁成交保持 活跃,令整体租金继续保持稳中微升的趋势。…

去库存的任务仍将任重道远。另一方面,在政策强力刺激下,当前市场分化严重,国家统计局数据一季度商品房销售金额54%的增幅远高于销售面积33%的增幅,足以说明销售主要集中在房价较高的一线和二线城市,而需要去库存的三、四线城市成交并无显著起色。…

4月深圳租赁市场需求下滑! 按照中原地产分析,租金小幅下滑,仅福田、宝安、龙华三区租金上涨,2房租赁占比提升。按照分析,4月深圳租赁市场需求下滑,节后的租房高峰期已过,租金出现小幅下滑。步入5月,市场需求预计保持平稳,…租赁市场步入需求相对低迷的阶段,市场租金也相应的小幅下滑。…

节后房屋租赁市场开启租赁潮,…部分市场呈现旺季景象。目前租金涨幅保持稳定,整体并未出现大幅上扬,给了不少租客觅房的好时机。从以往经验来看,3月租赁市场将将迎来租赁高峰,中、低端租赁需求将集中入市,推动租金上扬。二手房买卖市场目前的不明朗性,也会加大租赁市场供需波动。…