尽管明言支持实体经济,不会流入房地产,但最终市场上资金还是多了,那么能托起楼市吗?…对房地产到底会不会有影响呢? 对冲楼市降温 要说完全没影响,这也并不客观。即便是严控资金不直接流入房地产,流入实体经济后,…

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而买房人依然翘首以盼,盘算着自己的资质和手里的首付;昔日热闹的燕郊,如今已经是门可罗雀,已经买了房的人,也不会后悔,…只有人口流入的地方,房价才能涨出;也就是说,如果真的想持有住房,往人口流入并稳定的地方就好。…

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所以,就近两年来看,房价不会出现整体性的下行,目的还是保证社会稳定。…房价不会出现腰斩或闪崩。注意我们预判的是不会出现“整体性下行”,而并不代表某个区域,或者某个楼盘不会下行。 如果一个地方既没有持续的人口流入,…

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这些都对于人口流入进行了“限流”。…人口流入难道不是经济增长的基础吗?那么限制了人口,房价又会如何走呢? 首先我们要明确一点的是,限制人口对于房价,即便是有关系,也不会是立竿见影的直接关系。…

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因此,降息成了当时的主要手段,降息,有利于把资金引导流入国内市场。 2012年,欧债危机又影响我们了。… 问题是,宽松带来了暂时的繁荣,如果趁机发展实体经济,发展创新,经济也许不会如此困难。…

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要判断房价长期趋势,还是要看人口流向,只有人口长期流入的城市,房价才有希望。但现在什么情况?城镇化接近顶部,曾经大量进城的农民,未来不会再有更多;而且,很多人从农村进入三四线城市,但他们会发现三四线城市可以立足,…

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不过,他们忽略的问题是:环京如燕郊等地,虽然属于三四线城市,但收到北京楼市辐射的影响,调控精神应该将跟随北京,而不会盲目放松调控去库存。毕竟作为三四线城市,该地区没有强有力的人口流入和经济发展作为支撑,…

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往往是未经开发或者有限开发的地区,经济发展无法吸引并流入大量人口,因此,这些中小城市远没有足够的购买力消化这些房产,开发商的开发速度远远高于了当地居民的承接能力;而外地来的 者,也不会因为房子在这里,…

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即便是在此过程中有一些增速大于M2余额的时候,那也是在房价上涨的预期下,更多资金流入房地产的结果。… 为什么房价还在涨? M2只是增速放缓,并不等于说缩减;而且稳健的经济政策不会让货币、信贷硬着陆的;…

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