政府层面误区 以为商业大量抱团,画个饼,弄点概念,就一定能出商圈 一块生地,还没交通优势的生地,堆十几个甚至几十个商业地产项目,或许办公能慢慢熬出头,但对运营型商业来说,就是个难熬的大困局。…
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销售返租是中国商业地产的特色产物。它是在国内现有的金融体制下,开发商不得以而采用的一种措施。 销售返租是指开发商把商业项目分割成小面积的单元商铺,分散出售给不同的投资人,然后再把使用权统一收回,…
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1、招商在先 一个购物中心成功与否,与前期的招商定位、结构设计、租户选择有着极其重要的关系。 01招商定位 招商定位包括购物中心的主题定位、面积配比、租金产出配比、业态功能配比等。…
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新年伊始,对2019年作出预判是众多机构的必修课。 2019年商业地产的趋势如何?近日,有机构发布了针对商业地产趋势的预测。 该机构表示,国内经济下行压力增大,消费市场被寄予带动经济增长的厚望。…
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美的置业以352.3亿元操盘金额位列25名。实现操盘面积338.5万平方米,排行业20名。 数据显示,前4月美的置业操盘金额为268.4亿元,以此计算,美的置业5月单月操盘金额达83.9亿元,…
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集团成立至今,投资项目遍及5省30余城共计项目80余个,其中自操盘项目累计总货值超400亿元,累计服务家庭超10万家。 国鸿新瑞目前投资及自操盘项目已形成“深耕浙江,立足华东,重点布局长三角黄金城市”的战略布局,…
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在操盘时,它需要把三种不同的逻辑贯通于一体,否则自己就会前后矛盾,那项目的成功当然就难于保证了。 从商业地产产业的角度来看,是资本,运营第二,地产第三。 这个顺序指的是在商业项目做决策时,应该满足的优先级。…
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数据说明: 1、数据范围:包含企业在广州全市商品房销售数据,物业租赁及管理、酒店经营、物业服务等产生的数据未计入。 2、统计口径:合作项目不做重复计算,以房企操盘口径为准计入相对应企业。…
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10月30日,由中信资本操盘的城市旧改更新项目——芳圆里IDMALL正式开业。据悉,这不仅是中信资本旗下的第四个商业地产项目,同时也是其在北京的入市之作。 芳圆里IDMALL坐落于北京东四环与广渠路交汇处西侧,…
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公开信息显示,颐和金茂府已经在近期开盘,项目竞品则是同日出让的“南地块”融创香山1号院,二者售价相当。融创香山1号院由北京海益嘉和置业以底价53.96亿元摘得,具体操盘方为融创中国。…
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