四年前长租公寓市场被视为风口,各类型企业都是积极参与,万科拿下这个项目就是为了发展长租公寓的,…再加上“三道红线”政策收紧房企融资。自持性长租公寓这种重资产运营模式更加不适应房企的需于是乎四年之后万科宁愿退地,…

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回想一下就会发现稍有前途的新产业、新企业从不缺钱,一批如共享单车为首的共享经济项目,长租公寓项目,…所以多一个融资平台又能有多大帮助呢? l 分工不清会拧巴 我感觉,增长方式的转变会基于两个前提条件的。…

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长租公寓市场还是以重资产,重资本运营模式为主,没有资金支持发展会非常困难。目前民间资本对共享单车等… 长租公寓将面临艰难的适应期。最近爆出长租公寓投诉激增,消委会开展专项监督调查。…

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· 长租公寓发展模式需改变 市场的发展用不了多久,就会证明长租市场是不能以目前这种模式发展。…要么变成万科这种天价租赁公寓,只针对少数高端市场、要么以租代售变相融资、要么为维持盈亏平衡,…

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所以真正的租客是不会考虑贷款的。但对于那些长租、甚至是投资客来说就会有影响。 可贷款100万租房,表面上是推动长租市场发展,…租客一样能实现长期租赁。目前不能长租的真正矛盾是合同提前终止了,…

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然而,房企目前平均融资成本在8%左右,…现在管理较好的公寓的实际,在5%上下,如果按三倍的回报来算,本地块回报可达10%~15%。但以上情况都是出现在附加值较高的偏高端长租公寓,…

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