长租公寓市场频频暴雷,屡次登上网络热搜。北京、上海、深圳、杭州、成都、武汉等地,多家长租公寓企业资金链断裂,跑路失联,房东租金收不回,租客房财两空,物业服务全面停滞,水、电和网络等配套无从保障。 此时的长租公寓正被推上风口浪尖,…部分长租公寓企业前期营造的利好泡沫彻底破碎,…

关于长租公寓出路在哪里的话题今年一直大热。从今日起,北京商报地产频道推出特别报道——寻找长租公寓破局之路,我们希望借助这个系列报道与行业、金融机构、消费者、小业主们讨论几个问题:长租公寓还能不能做?…部分十强房企和机构运营方逆市开始加码长租公寓业务。…

浅议轻资产类长租公寓的融资模式及风险…

或是接下来长租公寓市场必须直面的问题。连日来,蛋壳深陷“爆雷”“跑路”风波,引发公司股价震荡,长租公寓市场风声鹤唳。…赴美上市的长租公寓公司青客公寓也被曝出资金周转困难,甚至险些关门。长租公寓爆雷频发于多个城市之际,整个行业已是鸡飞狗跳。 长租公寓有一套自己的运营逻辑。…

蛋壳公寓北京总部集结上百人,他们是租户、供应商、维修人员、保洁等等,可以说维权人员覆盖了蛋壳公寓的整个链条。 长租公寓一直都是一个不定时"炸弹”,2020年各大长租公寓暴雷频现,本来疫情之下的租客和房东就不好过,一旦遇到长租公寓暴雷就更难了。…这些长租公寓迟早会慢慢实现盈利,…

6月,银保监会发文规范保险资金参与长租市场,有助于拓宽保险资金运用渠道,推动解决住房租赁融资难问题;北京2018年计划供应集体土地租赁住房用地200公顷,有效保障未来北京租赁用地供应;各地纷纷推出人才安居、简化公积金等政策,从供需两侧推动住房租赁市场发展。…

国务院:新个税专项扣除红利释放;发改委:支持优质企业直接融资,鼓励租赁等领域发展发展;住建部:解决新市民住房问题 解决新市民住房问题,补齐租赁住房短板;深圳:发布《深圳市地价测算规则(修订稿 )》,降低保障性住房地价水平。…

5月,住建部重申热点城市应探索推动供地主体多元化,有助于加快推动租赁市场发展;北京集体建设用地建设租赁住房确定首批融资方案,进一步保障集体建设用地建设租赁住房的落地;各地纷纷降低租赁住房补贴门槛、增加租赁住房用地。大连、厦门等城市首推自持地块,其中厦门成交首宗纯租赁用地。…

并出台了对住房租赁市场发展和住房租赁企业融资的支持政策。其中,部分政策直指最近频频暴雷的长租公寓,高进低出、长收短付等行为将被列入经营异常名录,…而且发布的时机非常好,当前恰处于长租公寓市场波动较大的阶段,对于后续规范和引导租赁市场的发展有积极作用。…

企业动态 8月,多家房企背景的长租公寓企业发行住房租赁债券,其中,中海、华润等房源规模较大、市场占有率较高的企业,发行的债券利率较低,…中海、华润等房源规模较大、市场占有率较高的企业,发行的债券利率较低,有助于降低企业的融资成本;此外,央企背景的房企融通地产进军长租公寓市场,…