主要有以下几个原因: ,自1994年分税制改革以来,地方税收大部分都上交中央政府,而地方政府只能靠土地财政来维持运行。为了让地方政府能增加新的税源,同时,也让地方政府摆脱对房地产的严重依赖,…
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地方政府对“土地财政”的依赖也有了明显改变。因为他们知道,如果再继续依赖“土地财政”,…很多地方也不敢再去打“土地财政”的主意。至少,不敢再过度依赖“土地财政”。 正是因为各地可以依据地方实际出台不同的楼市调控政策,…
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土地出让收入占地方本级财政收入比重高达37.3%。 从增长速度看,2016年7月起,土地出让收入增幅超越地方财政收入增速,…土地市场火爆一定程度上缓解了地方财政压力,但硬币的另一面则是地方政府的土地财政状况令人忧虑。…
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现在中央对地方土地利用规划权没有新的举措。国土资源部反对投机炒作土地,也不希望地方发展依赖土地财政。…为了控制“地王”和一些地方规划不合理等问题,中央正在考虑收紧地方的土地使用规划权。…
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的交易税负、贷款政策决定了市场的波动,未来楼市调控需要更多的倾向于二手房的税费政策调整。另外,进入存量时代后,地方土地财政难以持续,卖地金额锐减,这就需要地方政府转变发展模式,增加经济活力。 …
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“考虑到地方政府对土地财政的热衷,开征房地产税可以为地方政府带来一个稳定的主体税种,…开征房地产税可以为地方政府带来一个稳定的主体税种,有利于健全地方税体系,从而改变地方过度政府依赖土地财政。”…
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房地产行业多年畸形发展催生了畸高得房价,两个重要原因就是地方政府对“土地财政”得过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长得时期,投资、投机住房一度成为快速致富得捷径,投资投机性需求兴风作浪,…
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房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价,两个重要原因就是地方 对“土地财政”的过度依赖和房地产持有环节几 负。在房地产野蛮生长的时期, 、投机住房一度成为快速致富的捷径, 投机性需求兴风作浪,…
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房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价,两个重要原因就是地方政府对“土地财政”的过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长的时期,投资、投机住房一度成为快速致富的捷径,投资投机性需求兴风作浪,…
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形成了一个称之为“土地财政”的运行模式,相当多的地区,地方财政,卖地的收入构成了重要的部分。 有的地方甚至三分之二,…我们也注意到近有些年有些地方供地的速度放缓,有些城市连续几年供地的计划都没有完成,…
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