全国土地出让收入持续下滑近20%,导致地方土地财政收入压力持续加大。…进而加大地方土地财政的压力。尽管土地市场在政策带动下有望回暖,但短期内仍取决于销售市场的恢复情况。长期来看,地方土地财政将继续承受压力,因为土地市场的热度与房地产行业的运行密切相关。…

部分地方的土地财政收入也在持续承压。 日前,财政部发布2023年前三季度财政收支情况,…国有土地使用权出让收入30875亿元,同比下降19. 8%。 分析人士认为,地方政府性基金收入同比下降,或与土地出让收入下降有不小的关系。 “近几年各城市土地出让收入下降明显,…

全国土地出让收入下滑近20%,这给地方土地财政带来了巨大压力。…进而增加了地方土地财政的负担。虽然土地市场在政策刺激下有望回暖,但短期内仍取决于销售市场的恢复情况。从长期来看,地方土地财政将继续面临压力,因为土地市场的火热程度与房地产行业的运营密切相关。…

土地成交不振对地方财政收入影响较为明显。…而地方政府性基金收入同比下降,主要因土地出让收入下降所致。一季度,国有土地使用权出让收入11958亿元,同比下降27. 4%。 “近期房地产政策暖风频吹,但市场下行趋势仍未逆转,后续房地产市场何时迎来拐点并带动地方土地财政收入改善,…

地方政府在土地出让方面有较高的自主权,但土地出让明细并不透明,…基于税务系统独立于地方政府,由中央财政和人民银行直接获得信息共享和监管权利,地方政府自主权则相应降低,中央对地方土地财政的管控和约束能力有所提升。因此,该政策最直接的作用便是规范地方政府土地出让,提高土地收支的透…

为什么会有土地财政?首先是国有土地、集体土地不同性质及转化的法律划分;其次是1994年分税制改革,地方和中央的财权事权不对等,地方不得不新辟财源,土地财政应运而生。…

高企的土地财收,对因经济疲软而财源吃紧的地方 来说作用不言而喻。 ??房地产虹吸效应明显,实体经济疲弱的现实让人担忧。 指出,应加…到了2016年,重点城市土地市场更是成为房企争相抢夺的对象,不计成本拍地更是屡见不鲜。 ??9月22日,广东东莞一幅位于黄江宝山社…

高企的土地财收,对因经济疲软而财源吃紧的地方政府来说作用不言而喻。 此外,房地产虹吸效应明显,实体经济疲弱的现实让人担忧。…到了2016年,重点城市土地市场更是成为房企争相抢夺的对象,不计成本拍地更是屡见不鲜。 9月22日,广东东莞一幅位于黄江宝山社区的6.…

推动土地财政转型,首先是确立以房地产税为主体税种的地方税体系,形成可持续的地方收入来源 根据实时财政数据显示,“土地财政”在地方政府财政收入中的主角地位依旧稳固。…没有发债权的地方政府面临的“财政焦虑”更为严重,不少地方患上“土地财政依赖症”说明财税体制改革需要深化,…

形成可持续的地方收入来源 根据实时财政数据显示,“土地财政”在地方政府财政收入中的主角地位依旧稳固。…首先冲击的就是地方财政。”安邦咨询高级研究员贺军表示,与政府相比,没有发债权的地方政府面临的“财政焦虑”更为严重,不少地方患上“土地财政依赖症”说明财税体制改革需要深化,…