又可以引导合理的住房需求、降低囤房意愿,还能补充地方财政收入,降低政府对土地财政的依赖。…官方授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,期限五年; 2021年12月27日,财政工作视频会议中明确提到,…
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商品房预售制度取消已呼吁多年,早些年,南宁、成都、济南等多个城市都曾去预售而改推现房销售政策,因涉及房企融资渠道、地方政府土地财政等问题,最终无奈作罢。 「此次提案,再次把现房销售推上了热议话题,…
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商品房预售制度取消已呼吁多年,早些年,南宁、成都、济南等多个城市都曾去预售而改推现房销售政策,因涉及房企融资渠道、地方政府土地财政等问题,最终无奈作罢。 “此次提案,再次把现房销售推上了热议话题,…
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那为什么要打开购房的窗口呢? 2021年,300个城市的土地出让金收入同比下降9%。众所周知,土地财政是每个城市的重要收入来源,并且在每个城市支出一直在增加的情况下,土地出让金的减少一定会让地方的财政紧张。…
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“计划”总共只有86宗地块,和往年全年基本在300宗左右有较大差距。毕竟土地财政目前仍是各地方的基本盘。土地市场不但要价格稳,也要供应稳,成交稳。广州这么大的城市,一年不可能只卖这么点土地。…
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在房地产领域,期房制度因其衍生的烂尾楼现象,极大损害了群众利益,多年来被舆论置喙和批评,又因其涉及开发企业至关重要的融资渠道,以及关系到地方政府的土地财政,期房转为现房销售兜兜转转一直没有根本性的突破。…
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但是会改变地方政府收入运行体系,逼迫地方政府运行模式进行革命性变化,同时也会改变中国金融深化的逻辑。地方政府-房地产-金融机构-地方国有企业相互促进的融资体系将全面变革。… 一是由于土地财政走到尽头,…
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用10年社会多生5000万孩子,解决人口老龄化少子化问题,让未来更有活力,而且不增加老百姓、企业和地方负担。…为什么是印2万亿,而不是从财政预算出?因为现在疫情、经济下行压力大、土地财政下滑,…
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降低生育养育教育成本,解决人口老龄化少子化问题,让未来更有活力,而且不增加老百姓、企业和地方负担,… 3、为什么是印2万亿,而不是从财政预算出?因为现在疫情、经济下行压力大、土地财政下滑,…
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2020年中国GDP同比增长2.3%,其中房地产加上57个相关产业,直接拉动GDP超1.3%;土地财政收入更是超过7万亿元,加上房地产的11项税收,占到地方财政80%以上。房产在我国居民资产配比中已经超过70%,…
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