房企全自持也要拿地,地价调控进入误区
[2017-06-12 13:51:00]
像这种全自持的项目有三种出路: 1、开发公寓持有经营,或长租或短租,优点是现金流稳定,缺点是低,机会是国家扶持租赁市场的政策可能出台; 2、以租代售,一次性卖长期使用权,类似“小产权房”的做法,…
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广州4.28卖地综述
[2017-05-03 11:52:00]
住宅土地市场的高热不退并不是调控政策不够严厉,…一是类似长租公寓,统一经营管理。但目前租金平均仅2%左右,所以此方法房企压力巨大。第二种是进行一次性10年以上的超长期出租,租客自行打理,…
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