买卖二手房如何合理避税? 1、以“赠与”方式变相交易 为躲避营业税和个人所得税,一些购买未满5年… 风险:买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益,但由于该交易实际上是二手房买卖,…
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注意买卖前的産权审核。 刘流表示,除房屋被司法查封外,最常见的是,买卖房屋是否按揭已经完清,…最便捷的途径是“查验房屋産权证”。 其次,注意现场查验买卖房屋。 刘流表示,一般来说,购买者都比较清楚买卖房屋的小区环境,…
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二手房税费新政实施后,…给当事人带来风险”,该业内人士表示,进行二手房交易时,买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险。虽然报低房屋交易价格,表面可以降低营业税,但这样做有很大风险。…
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由于卖方在交易中占有较为主动的地位,其风险相对于买方较小。…从房屋过户到银行发放贷款一般有一个月左右的时间。而这对卖方来说是存在一定风险的。要有效的规避风险应当做到以下三点: 1、通过房屋中介公司交易。…
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继而给消费者推荐其他房源, 认真核实个人身份信息,查阅相关证件原件 不论是二手房买卖还是租赁,…避免因房屋权属不明等造成经济损失和经济纠纷。 拒绝无效契约与“口头承诺” 二手房的交易环节手续繁多,…
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购房人能否取得产权也存在风险。 2、卖房人是二手房的共有人之一,… 6、交易的二手房用途非居住用房,而是居住外用途房,如商业用途房甚至是工业厂房等 【对策】:购房人一定要看清房屋性质 …
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这部分房屋由于使用年限不长,房屋户型和地段相对较好,…为规避二手房购房资金居间的风险,今后二手房购房资金必须在银行开立专用托管账户,房屋交易中心也会对没有银行资金托管账户款项证明的房屋买卖不予办理业务。…
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这无疑给中介公司的违规行为留下了操作空间,在买卖价格上大做文章,…选择买卖双方见面的交易,以真正杜绝某此中介公司的非分之想。 3、 买房身份与资格确认 由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买,…
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二手房买卖中,常常出现卖方收了房款就杳无音的情况,或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户……如何避免购买二手房的支付风险呢?…那有卖方卷款而逃的风险; 付给中介也有风险,…
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二手房交易风险也时有发生,专家提醒在进行二手房买卖过程中关键的部分就是签订二手房买卖合同了,那么怎么签订二手房买卖合同呢?二手房买卖注意事项有哪些呢?…在二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况,写清房屋的具体情况,…
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