张先生问:我看中了一套二手房,但是房主还有部分银行贷款没有还清,他要求我先给他一部分钱用于房屋解押,请问我有什么风险? 北京市京华律师事务所王佳红律师解答:您必须保证您给房主的钱用于办理房屋解押手续,…
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这无疑给中介公司的违规行为留下了操作空间,在买卖价格上大做文章,…选择买卖双方见面的交易,以真正杜绝某此中介公司的非分之想。 3、买房身份与资格确认 由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买,…
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款项税费要落实 买卖合同和签署涉及很多问题,买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交,…二来能规避很多风险,以免在日后产生很多不必要的麻烦。 定金首付要分明,查验之后可支付 为保证交易房屋的产权能够顺利交接,…
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“新国五条”细则中关于二手房征税的条款引起了广泛的关注。若按照新的税收标准,买卖二手房将增加个税几万甚至几十万。…一旦出现房屋价格上涨,产权人很可能否认双方之间的房屋买卖关系,选择清偿债务后对该房屋进行二次处分,…
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一戒:房屋遗留问题不明确 这属于房屋交付中的重要条款,要明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。… 二戒:合同中未明确付款和过户时间 在交易流程中,由于买卖双方都具有一定的规避风险意识,…
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卖一、以小换大的改善型购房者占二手房成交量的六成左右。房屋买卖本就属于复杂交易,一卖的过程中,风险也随之增加。…应将原有房屋的出售难度考虑在内,同时,也应考虑到购房交易的时间和付款问题,在买卖双方协商一致的情况下,…
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买一卖一、以小换大的改善型购房者占二手房成交量的六成左右。房屋买卖本就属于复杂交易,一买一卖的过程中,风险也随之增加。…同时,也应考虑到购房交易的时间和付款问题,在买卖双方协商一致的情况下,…
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