中国房地产未来的走向是什么?…楼市基调已定。 no.1 政策依然是“稳”字当头 2016年9月,多个城市陆续出台限购限贷政策。2017年9月22日开始,楼市迎接来了新一轮的密集调控,不少城市实施了限售政策。…
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当前曲解有三: 去市场化,重返计划经济;打压楼市,逐步去房地产化;商品房去投资属性。楼市规律是市场规律一,…第二调控的出发点是让楼市理性发展,而非打压,也绝非去房地产;第三 政策并没有明确商品房去投资属性,…
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根据研究机构统计,截至今年5月底,各地出台的房地产调控政策高达 159 次!…但调控政策趋紧趋严加码,城市扩容是事实。 2为什么要加码扩容? 不是地方政府无事生端,而是楼市中确实存在这样那样的问题,…
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近几年,随着房价的上涨,调控也不断收紧,从限购限售到限价,再到全面遏制房价,楼市似乎正式进入全面调控时代。…这座城市的房价会怎么走?”当一个城市的核心地区限价,说明这座城市的房地产市场正在实施严厉的调控政策,…
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与大家分享我的房地产思维逻辑。…房地产主要产品是 住房 ,但住房制度是社会政策,要求公平优先;房地产调控是产业政策,要讲效率。混淆两者的政策界限永远不会有社会共识。楼市交易量价的涨涨落落是市场配置资源的基本形式,…
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《房地产税法》涉及面广,涉及方方面面利益,涉及讨论很多。 这主要是因为房产税的出台对楼市来说有着很大的影响,…仅适用于于单位和个人的经营性房地产,而我们目前所理解的个人住房则实行免税的政策,…
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同样对中国未来楼市有着战略和全新的定位。 在整个报告中,对房地产着笔极少,…笔者结合一年多的政策调控与市场发展,以及 领导多次擘画住房和楼市产业,分析解读认为:中国房地产未来将出现三个 重要的新变化:…
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放言2017年楼市行情真的很惨的人,…房企之间楼市行情,有分化,有差距,甚至冰火两重天,但总体是量价其升,形势向好,丰收在望。 一 、政策大雪飞,楼市花枝俏。 调控高频次,政策在加码,…
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2020年底到2021年上半年楼市上演的是两头翘,也大概是这波行情传导的信息,让央行、银监会、房地产管理部门再一次意识到,… 银行收紧贷款,政策干预持续发飙,有人惊诧针对楼市的雷霆之怒为那般?…
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楼市的“金九银十”,会不会应景闪现,如期而至呢。楼市不是庄稼地,…都市圈外围城市或许会受到政策利好影响。 坊间有一个段子,大致反应了楼市销售节奏情况:一季不振,二季不兴,三季来劲,四季拼命。不过在政策偏紧,…
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