稳定房价预期。同时,核心城市中小房企的拿地压力增加,…央国企的拿地机会增加。对于购房者来说,预计核心区域房价有望上涨,而远郊区域的房价上涨动力不足。此外,取消远郊区容积率限制有利于高端产品的开发,提升房企投资意愿,…

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地方政府面临着卖地压力,取消限制地价可以增加卖地收入,并通过标杆效应带动核心城市房价企稳。…将进一步稳定房价预期。此外,优质地块竞拍价格可能上涨,对中小房企拿地压力加大,资金实力较好的央国企拿地机会增加有所影响。…

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并通过标杆效应带动核心城市房价企稳的效果或许会更好。…中小房企的拿地压力加大,央国企拿地机会增加;非核心地块的回温程度有限。取消土地限价可能有利于稳定房价、稳定市场预期,提振核心地区房价上涨预期。…

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中小房企拿地压力加大,而央国企有更多机会获取优质地块。非核心地块市场回温有限。取消地价上限或有利于稳房价、稳预期,特别是核心区域房价上涨预期或增加。…优质地块溢价率可能突破上限,稳定房价预期。…

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其次,中小房企的土地压力将增大,而央国企的拿地机会将增加。最后,非核心地块的回温有限,土地限价的取消对市场带动作用有限。取消土地地价上限有望稳定房价和市场预期,提振核心区域房价上涨预期。…

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