房价飙涨、债务违约频现,这意味着风险正在聚集。但是,资产价格涨得比债务快,…一旦价格快速上涨,就造成了资产价值的增长速度超过了债务的增长速度,有代表性的就是过去十几年房价的大幅上涨。…
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随着房价的上涨,房屋买卖双方在经济利益的驱动下随意违约的情况屡有发生,…应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以,作为守约方在遇到违约行为时,可以要求违约方继续履行或者赔偿损失。…
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近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计,这些城市今年季房价平均上涨4.5%,榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名,广州房价涨幅也以15.3%名列3名,…不至于撼动到房价。…
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在北京、上海、深圳等一线城市房价不断上涨的背景下,手中有钱的一些购房者,将目标锁定在法拍房上,希望通过“捡漏”,…据悉,“法拍房”主要有四个主要来源,一是按揭违约产生,二是民间借贷违约产生,三是司法没收,四是无主房产。…
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有房屋所有人因为有其他债务纠纷担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。…买受人可以请求解除合同并要求房屋所有权人承担相应的违约责任。 风险二:房屋遭恶意出售 在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,…
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在此情形下,买房人除拥有债法上的请求权外,并无排斥其他买房人的权利,仅能按照债务不履行的规定向原卖家请求违约责任。在房价不断上涨的情况下,容易造成买房人巨大的经济损失。这就是我们平时所说的“一房多卖”,…
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企业盈利能力较弱、债务违约风险较高,预计未来企业债融资增速将在政策支撑下缓慢回升;股市经历了上半年的爆发式上涨,…加之降息可能导致资本流出压力加大以及刺激房价进一步上涨,交行预计下半年基准利率再次下调的空间较小。…
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当影子银行这些高成本的资金进入房地产业,在房价上涨时,开发商不用担心融资成本高低,但当房价在下跌时,…但政府的这个意图却被国内股市突然狂热所阻断,因此今年国内房地产市场债务违约风险还会陆续有来。…
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可以看出,监管层此举是为了防范资金链脆弱的房企因海外融资渠道受阻、债务违约风险激增带来的链条反应,… 此前,为加强房地产领域的宏观调控,遏制房价过快上涨,监管层曾从多渠道收紧房地产企业的融资,不仅严…
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“一线城市及库存去化周期在15个月以下的城市的房价将出现小幅上涨。”同策咨询研究部总监张宏伟表示,…大多数城市库存过高,房企资金链紧张难以改变,尤其中小企业,仍然可能面临更多债务违约的市场风险。…
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