租金率同比下降是因为二季度房价同比上涨7%,租金上涨速度远小于房价上涨速度。…三线城市租金率下降较快,主要原因是二季度其房价环比上涨3%而租金下跌3%。 2019年上半年,三线城市租金下跌幅度,…
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近期,北京房租上涨成为继房价之后的新焦点,长租公寓也因此成为众矢之的、被推到风口浪尖。…这种情况的出现是发展租赁住宅市场过程中的必然还是偶然,发展租赁市场是否会真的推高租金呢? 1 房租上涨的核心在供不应求,…
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现在的房价正在下跌,这让很多想买房的朋友有点犯嘀咕,到底什么时候下跌结束?能跌多少呢?跌到什么价位才算合理呢?… 再从租售比的维度看看 所谓租售比就是每个月租金占房屋售价的比例。…
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未来房价一定会迎来拐点 首先和世界上和任何别的国家比,我们的房价都处于比较高的水平,房价收入比和房价租金比都处于非常高的水平。… 一线房价有泡沫,但直接破灭的可能性不大 一线城市的房地产具有一定的特殊性,…
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现在上海写字楼的空置率已经达到了18%,达到了十年来的新高。 今年的上半年,上海写字楼空置率同比上升了4.4%达到了18%,同时有效租金同比下降了3%,现在基本上每月每平米大概是297元。…
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此前,万科一“只租不售”楼盘十年180万租金,让租房人哭了;而近日,合肥补贴房东的办法让人“笑”了。 4月27日,合肥市房地产管理局发布文件称,对出租自筹住房的租赁企业、住房租赁中介、和自行出租自有住房的个人,…
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也即91.7年才能通过租金收回。 按照欧美发达国家的标准,如果房价租金比突破300,就表明该区域房价 较小,房价被高估,…也即房价租金比以600为标准线,更符合中国的国情。 这就意味着房价租金比60 …
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房价租金比(房价/年租金收入)相当于股市的市盈率,那么,房价收入比则有点类似于股市的市净率。 从目前看,中国主要城市的房价租金比大约为38.5倍,…但房价租金比在20-25倍之间,…
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房东对于租金的心理预期则很大一部分来源于对周边租金、周边租赁房源数量甚至周边二手房房价的对比。…上海(楼盘)市呈现出建筑年代越久,平均租金越高的趋势。如10年以内房屋的平均月租金只有68.1元/平方米,…
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衡量房地产市场泡沫化程度的指标包括房价收入比、租金回置率、空置率等。 房地产周期长期是人口周期的一部分。 关于一个城市房价的涨幅逻辑、涨幅幅度、二手房价的夯实性,最终取决的还是一个城市的人口吸…
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