南沙限购松绑了吗? 为了加速市场复苏,各地也在积极释放住房购买力。 最近的例子就在广州。本周,先后有三个南沙楼盘的销售打电话给我。其中有一个宣称,南沙已经暗中放开限购,本地没房就可以买。…
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文|邓浩志 限跌令名单不断增加,房企却变相也要降价出货 截至目前,…房企的自救办法就是降价促销,否则其结果很可能像恒大一样,最终陷入资金链断裂。如果引发“挤兑”,后果更加不堪设想。所以房企除了降价,…
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双11本就是最重要的消费节,这个节点对所有房企都太上头了,必须争取。2、房地产线上获客异军突起。…于是楼盘线上获客,房企自建新媒体账号,网上购房导师团购等一系列新营销方式,让大家都不再敢小看线上对于楼盘销售的效果。…
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文|邓浩志 广州楼市在降价中快速复苏 上周广州新房网签1405套,…对于资金紧张的房企而言,目前只有降价去库存这一条路。 佛山楼盘4千起 上周,佛山三水某大房企楼盘降价到4千多起促销,…
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但房企却完全可能因为资金周转压力而持续价格下调,… 所以房企不宜过早过分乐观,应该坚决保持充足的现金准备,而购房者也必须坚持不够低不就出手的态度,不被房源紧缺的话术刺激而动摇。 4月楼市将大幅降价,…
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文|邓浩志 2021年最后两个月,多地楼市回暖,大湾区9市单月成交量突破4万套。广州2021年12月份就网签了超过1万套。虽然有部分是此前滞后签约的楼盘,但就一线市场的体感,仍能感受到看房、…
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部分房企撤离某些三四线城市将成为趋势,之前我已经提过,清远某项目6500地价卖8500的情况,这就是典型的要钱不要货的政策,战略性撤出的策略。房企都撤出,…房企也不可能真的“听话”,…
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文/邓浩志 中山楼市最近可谓极其惨淡,几乎全城的一手楼盘都有不同程度的降价促销,…房企缺钱、业主无法收楼、买家不能按揭、不少符合条件的客户不能买,不敢买……。 3、存量土地多,卖地持续不断 。某当地房 …
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文/邓浩志 中国首家清盘的千亿房企出现了 12月7日,香港高等法院在聆讯会上新力控股颁布了清盘令,新力控股也成为又一家被清盘的千亿房企。…第一家被清盘的上市房企,也是彻底垮掉的众多房企中,…
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文|邓浩志 房企风险程度,可分四个等级辨别 档摇摇欲坠级别。 就是那些已经爆出债务违约的企业。…的区别可能有两点,一是因为各种原因,手上还有点现金还能继续熬一阵子;二是手上拿的项目比较好,通过降价也能回笼资金。…
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