受房企降负债、调控政策收紧影响,房企拿地热情有所下降,土地市场降温。机构数据显示,10月5日-11日,…流拍地块主要集中在中小城市。 新增土储方面。31家监测房企9月新增土储总建筑面积3124万平方米,…

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北京、深圳、杭州、重庆等热点城市地块竞争激烈,不少房企不惜牺牲利润也要拿下目标地块。专家表示,热门地块竞争加剧,高地价、高自持、限售价成交地块频现,房企“舍利求地”成为普遍现象。…房企一般都要面对高溢价,…

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今年一季度开发商涌入一线城市拿地,… 大型房企集中拿地 ??上海土地市场3月再现火爆场面,仅上周就成交7幅地块,总金额达到61.77亿元,参与竞买者众多,竞价十分激烈,一些中型房企不惜重金拿地。…

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8月17日,济南、苏州两地同时发布土地出让补充公告,对房企参与竞拍的资金来源进行严控,…同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。 同时,苏州对参与竞拍房企的资金来源进行了严格监管。…

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从房企披露数据看,…多数房企开发资金来源逐渐侧重于经营性融资。此外,有的房企为了节省拿地资金成本,积极发展代建项目。 　　拿地积极性提升 　　部分房企积极参与热点城市土地出让,拿下多宗热点城市地块。…

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地块品质提升。…各城市为完成当年土地供应计划,会在年底大量供应地块。此外,房企年底的资金承压能力相对较强,有助于提高房企拿地意愿。 除加大供应规模外,记者发现,多城核心区域优质地块的供应量明显增加。…

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重点城市拿地成本或出现一定幅度下调。 上海集中出让多宗地块 上海此次集中供地共出让48宗地块,涉及27宗商品住宅用地,总出让面积251.59万平方米,起始出让总价约574亿元。…此轮供地中包括征收安置房地块14宗,…

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20个城市已发布首轮地块出让结果。在“限地价、竞自持、限房价”的政策引导下,多数城市实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。从房企的角度看,… 在首轮集中供地的城市中,多数地区对出让地块设置了商品住宅销售限价,…

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近期热点城市陆续集中供地,…不少地块以高溢价成交,房企盈利空间大幅压缩,但开发商拿地热情不减,使资金需求进一步增大。 专家认为,房企融资“三条红线”,加上重点城市集中供地,对房企现金流的统筹调度和管理提出更高要求,…

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