想买小产权房的原因,大概可归纳为三点: 1、没有购房资格 2、小产权房比商品房价格便宜得多 3、寄望未来拆迁,…是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,…
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实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,…签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。…
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由于房屋的价格是非常贵的,所以很多家庭购买房屋都是通过按揭的方式购买的,如果夫妻没有离婚,贷款偿… 2、买房时必须夫妻双方到场 买房过程中会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,…
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“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,…即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。 (一)规避法律、政策:1.规避房屋限购令政策;…
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如果我们是贷款购房的,是可以申请退税的,那么如何办理这个购房退税呢?一起来看下吧。…如果购买的是二手房,需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的,还需提供“市房地产价格审核书”。…
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建议购房人要求签订认购书示范文本,该文本充分保护了购房人的利益。…购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同,不论什么原因都算购房者违约,开发商就要没收认购金,不予退还; 3、不使用模糊概念,在认购书对于价格条款的约定,…
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网签 房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。…前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。 后者是指购房者和开发商签订合同之后,…
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下面以买方全款购房举例详细说明整个流程。…对房屋产权状况、成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后,双方签订房屋买卖合同,卖方一定要收取定金,防止买方违约造成损失。 第四步:房屋核验 卖方前往住建委办理房屋核验,…
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1.购房合同可以更名吗? 《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购…房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”…
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