为进一步规范我市房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,市房产局提示广大市民,在房屋买卖、交易过程中,…特别注意要查看所购房屋楼幢号是否在预售许可范围内。 在交纳房款时,应认真核验购买房屋对应的“商品房预售许可证”,…
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记者采访中了解到,近些年来,“阴阳合同”在二手房买卖交易中频频出现,尤其是通过中介交易时,这种现象更是常见,很多经纪人也是深谙此道。前不久,市民刘先生通过房屋中介看好了一套面积为200多平方米的住房,…
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市房产局工作人员表示,存量房买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,为更好地维护买卖各方当事人的合法权益,在签订合同前应当充分了解合同条款。在签订合同时应当慎重,…
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房屋征收情况要根据所辖区政府的征收计划进行。按照《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,房屋征收范围公布后,… 依据我国相关法律的规定,对于被列入征收范围内的房屋,是不能进行买卖,不能办理产权过户的。…
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也与纳税人的房屋套数、面积等情况相关。…我市根据房产证取得时间和面积对于房屋转让过户征收不同的税种。同样是 住房,选择买卖的话,如果房产权证书在两年之内,则需要多缴纳5.6%的 税,如果房屋大于9 …
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市民在买卖二手房时也可选择“资金托管”来保障购房款安全,办理方式也非常简便。 市房产局早在几年前就推出二手房交易资金托管业务,买卖双方通过签订托管协议,…买卖双方都可放心交易。…
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属于商品房买卖且合同已经网签备案的,由购房人提供商品房买卖合同、身份证明、完税证明单方申请。…由购房人提供街办认定证明(包含房屋坐落和实际购房人等必要信息)、身份证明、承诺书、完税证明等相关资料,…
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解除抵押后才能正常买卖。…双方确定买卖,一般都是用买方的首付款来还业主的贷款。但是,这种方式风险性大,买家支付首付款之后,无法确定卖方能否按时办理解押,或者在撤销抵押之前,房屋随时会被法院查封或者拍卖。…
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其中网签价格为合同中房屋成交价格,也是网上签约授权委托书价格。…成交总价为房屋成交价格加上房屋装修款,即成交总价为真实成交价,成交总价分两部分,一部分是成交价格即网签价格,另一部分是房屋装修款。…
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买卖双方在市不动产登记中心窗口签订不动产转移登记专用合同,填写房产交易信息采集表,提交不动产权证书或房屋所有权证;买卖双方需提交的核验材料包括身份证或营业执照、结婚证、户口本;…
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