实为民间借贷的房屋买卖、租赁合同。… 民间借贷中“通谋虚伪”房屋买卖、租赁操作手法 房屋买卖“通谋虚伪”:通常同时签订两个合同,一个民间借贷,一个房屋买卖(也有签在一个合同里的),…
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一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式,仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定期限内签订买卖合同,…但协议已经具备房屋买卖合同主要条款,且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的,…
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本文 买卖意向、合同、条款、履行均针对房屋买卖,… 1、买卖意向、预约合同、本约合同效力各不相同,各自效力视具体约定而定。(第1、2、3、4、5条) 2、未约定买卖合同签订期限的买卖意向对双方不具备法律约束力。…
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包括同行在内很多法律人都认为买卖合同无效,笔者则坚持认为有效,并发布团队成功案例为证:《绿本房连环买卖,…确认涉案绿本房《房屋转让合同书》有效,裁判理由如下: 1、涉案房屋所占有的土地,…
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房地产大要案、小产权房(含农民楼、历史违建、绿本房拆迁买卖析产)纠纷 2020年,…而且是缺席判决的败诉,理由是绿本房不允许上市交易买卖,委托人所签《房屋转让合同》无效!(真是崩溃~~~) 案至深圳市中级人民法院,…
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事实果真如此吗?完全不是这回事!真相是:“小产权房”买卖合同效力待定,而租赁合同一律无效! 先说买卖方面:…人民法院案例观点是“转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,…
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事实果真如此吗?完全不是这回事!真相是:“小产权房”买卖合同效力待定,而租赁合同一律无效! 先说买卖方面:…人民法院案例观点是“转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,…
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重大疑难房地产案件、小产权房(含历史违建、绿本房)纠纷、涉房家事、大宗交易、民行/民刑交叉等 转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,不影响房屋买卖合同的效力。…
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5、特区立法不能作为认定合同无效的依据。 2、土地使用权期限届满的房屋买卖合同有效; 3、已确权未分证(与其他房屋同一本产证)的房屋买卖合同有效;… 案例:李某(买方)诉刘某(卖家)房屋 …
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以已付购房款或者未付购房款总额为基数,按年利率6%的标准计算违约金;交付使用房屋的,按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定(有约定从约定)。…
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