房屋买卖竟现借“新政”违约 法院严查合同解原因以防“搭便车” “3·17新政”的实施,有效规范了房地产市场秩序,但也引发了一定数量纠纷案件,房屋买卖中借新政违约时有发生。…
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在购买时一定要看清合同中的土地性质,使用年限是否是70年。 看清楚房屋用途:现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样,但用途为公寓。公寓能否作为,目前教育部门没有明确答复。 仔细阅读物业服务合同:…
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广东高院发布文件指出:“无证、抵押、预告登记、查封、共有、出租、限购”房屋擅自买卖统统有效!… 买卖未经抵押权人同意的,人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第67条已经对此作了变更解释,《…
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北京市住建委表示,此举将进一步规范北京市存量房屋交易行为,维护买卖双方合法权益,减少交易纠纷,加强合同示范文本管理。…这主要是考虑到示范文本旨在维护买卖双方合法权益、减少交易纠纷,应本着尊重买卖双方意愿的原则,…
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“买卖合同”明确了房屋成交价格的构成及金额,…防止买卖双方为了规避税收,将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格的情况发生。同时文本要求房屋转让价款、申请贷款与申报的房屋价款、缴纳税收时申报的房屋价款一致。…
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为进一步适应目前北京市存量房屋交易市场新情况,增强交易透明度,维护买卖双方切身利益、合理引导存量房屋买卖行为,…涉及买卖当事人的条款基本一致,仅在成交方式上有所区分。在修改过程中,将原来的自行成交和…
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并明确房屋成交价格的构成及金额,减少“阴阳合同”交易。一同征求意见的还有配套使用的《北京市存量房屋经纪服务合同》示范文本,… 据悉,旧的合同文本至今已使用十年,在此期间,关于房屋买卖相继出台了新的法律、行政法规等。…
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一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式,仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定期限内签订买卖合同,…但协议已经具备房屋买卖合同主要条款,且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的,…
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房产纠纷 辣评 ? 经典案例 分享 ? 出庭经验 房天下大咖说公益讲座又开讲啦! 下面是重点,大家拿小本记笔记上闹钟啦! 本期大咖说详情如下: 主题 :房屋买卖法律风险规避及纠纷解决技巧 讲师 :…
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越乔 房屋买卖包括了买和卖的双重过程,…购房者在房屋买卖时要注意什么呢?有买卖就会有风险,而在房屋买卖中,购房者又要怎样化解购房风险呢?对此,本文将一一为您介绍。 新房篇 房屋买卖时要注意什么?…
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