租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:… 怎样安全保障房屋租赁活动 1、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租 …

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一)出租人的权利和义务 1.出租人的权利 出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。…根据租赁合同的特点,出租人对承租人的附随义务主要是:对承租人的同住人的保护义务。…

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租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:… 怎样安全保障房屋租赁活动 1、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租 …

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租赁没有房屋所有权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障。因为,没有办理房屋所有权证的房屋,…原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,…

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出租人有权终止租赁合同,收回房屋;因此造成的损失,由承租人赔偿: 1、承租人将房屋擅自转租;2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;3、将房屋擅自改变结构和用途的;…5、利用承租房屋进行违法行动的;…

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是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。 根据《城市房屋租赁管理办法》规定:… 2没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的条件。…

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可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,…对于这类房屋转租纠纷,人民法院在审理时通常按以下原则处理: 一、合法转租,即出租人同意承租人转租。…

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第六步,出租人出售房屋的,承租人有保障。…房屋买卖行为,不影响租赁合同的效力,也就是说,即使出租人将房屋出售了,买方也应当继续履行租赁合同。 第七步,违约责任要明确。比如,出租人交付房屋,…

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而与房东忙忙碌碌形成对比的是,快到年底学生放假以及外来务工人员就要返乡,房屋租赁迎来了淡季。…11月份登记的租赁房源共有100多套,可目前租出的还不足30套。“在三四月到七八月的租赁旺季,…

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特别是高端租赁市场的业主,…因此在对房屋包装的同时,一定对室内喷洒空气清新剂,在展现给求租者良好的视觉效果的同时,保持空气清新. 窍门二:家具设备配套齐全 高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善,…

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