文|邓浩志 上周先后出席了 保利 燕语堂悦, 越秀 滨江和樾两个项目的新品发布会。两个项目都在海珠西,都主打改善,各有优势,刚好也是广州头部两大房企的产品。海珠西在过去一段较长时间里,只有少量新房供应,…
来自 邓浩志 的更多结果
文|邓浩志 最新的统计数据显示, 重点监测的30个城市中26城城市商品住宅去化周期超过18个月警戒线,去化压力明显增加。 长春 为大城市中去化周期最长者,截止2月末达到了47.7个月, 珠海和东莞 紧随其后,…
来自 邓浩志 的更多结果
文|邓浩志 1~2月份,全国房地产数据断崖式下跌 1~2月份,全国 房地产开发投资 同比下降9%,其中住宅降9.7%。房地产开发企业 房屋施工面积 同比降11%,住宅降11.4%。…
来自 邓浩志 的更多结果
6亿栋房子真的就过剩了吗? 全中国目前有6亿栋住宅,按全国14亿人口计算,几乎2个人就拥有一栋房子。…如果真的2个人就有一栋住宅这么夸张,那全中国都是房子,每个人都有几套房子,…
来自 邓浩志 的更多结果
文|邓浩志 广州第二次集中供地具体要求细节流出了 有以下重点: 1、所有住宅地块成交楼面地价(包括溢价和配建后的折算)均不高于该区域去年第四季度住宅出让成交楼面地价。 2、黄埔、南沙区地块全部采…
来自 邓浩志 的更多结果
看到上面的数据不禁让人产生困惑和焦虑: 1、这么多人有房,没房的难道已经成为社会最底层的4%人群了? 2、人均1.5套房,房子已经多得住不完了,未来房子是不是注定不值得投资了?…
来自 邓浩志 的更多结果
另一方面,市场方面也有大量拆东墙补西墙的融资需求。就导致了近期真网签,假交易的数量大增。也使得二手市场貌似出现了明显的“复苏”的假象。但只要你问问放盘的业主,都会告诉你,房子依然很难卖,最近没见市场活跃了。…
来自 邓浩志 的更多结果
房子可以“以旧换新”已经说了十几年,但以往全部都是噱头而已。宣传“以旧换新”的主体基本都是房地产企业。本质上只是购房者将准备出售的旧房子,交给第三方进行寄卖而已。是否能卖出?以多少价格卖出?并没有刚性约束。…
来自 邓浩志 的更多结果
所以对于内陆人而言,有套能向海看海的房子,是很多人的梦想。因为这个原因,过去十几年,全国各地的房地产开发商都开发了不少的海景房。 海景房大致有两大类: 一类是 北方的海景房 ,基本上主要就是为…
来自 邓浩志 的更多结果
但深圳的松绑力度还是远远大于北京和上海, 北京 仅仅对通州地区作了轻微的松绑, 上海 也只是对外地人购买外环的房子进行了微调…… 一线城市楼市调控政策全面松绑,谈几点看法: 1、政策效果预期一般。…
来自 邓浩志 的更多结果