二、公摊面积 1、公摊面积:… 2、公摊面积计算: 如:建筑面积100平米的房子,公摊系数为20%,则套内面积为83平米。 公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,…

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公摊面积不光一点都没减少,反而会获得很高的得房率。为此,高得房率其实并不等于公摊面积少。 对于公摊面积而言,…二十万是在给公摊面积买单。 以上就是今天分享的关于公摊面积的小知识 …

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无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。… 4、公共活动区域大小:一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。…

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是包含套内使用面积、墙体面积、阳台面积和公摊面积的。…公摊面积小使用面积就会多 如果根据理论上的公式来看,公摊面积小,使用面积确实会变得多了。但实际上如果买的屋内面积一定,公摊面积很小的话,…

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公摊面积:公摊面积主要包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服…其与公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,…

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除了要考虑房子本身的朝向户型以外,还要考虑“梯户比”这个数值,以及公摊面积会给居住带来什么影响。… 梯户比也涉及到公摊面积、得房率以及运营成本等其他方面的问题,比如说如果梯户比高的话,那么公摊面积就 …

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跟房价有关的名词,… 房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。 户型特征指的是几居室,功能厅如何分布; 面积则是指套内面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;…

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菜鸟的问法直截了当:房子有多大?而内行则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积?建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法,“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小,…

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日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。所以买房的时候,一定要仔细考察物业。 2、买房时是按照建筑面积计算总房款,建筑面积包含公摊面积,楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。…

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4、户型图旁一般会标注大致建筑面积,注意!这不是实际使用面积。实际使用面积=套内建筑面积-公摊面积+赠送面积。可提前在售楼处咨询公摊面积和赠送面积情况,算出得房率,做到心中有数。…

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