文|邓浩志 广州今年第三轮土拍,以预设的方向,预想的结果,预料的价格,… 广州完成这轮土拍,相关部门可能暂时松了一口气,但这也是暂时的,甚至只是可能。广州房地产市场,特别是土地市场仍然面临许多严峻的问题,…
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而相隔没多远的另一个大城市广州,第二批集中供地清单很可能近期即将公布。 上表并不是最终供地清单,…尤其深圳土地市场已经开了一个“坏”的头,房企都不敢再拿地了,这种情况很有可能陆续在各地蔓延,尤其限…
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文|邓浩志 广州今年第二轮集中供地竞拍今天(7月18日)展开。 最终,14宗地中有1宗摇号,3宗流拍,…广州交投、广州城投各拿1宗。本次土地市场表现和过去两轮情况非常接近,总体平淡,缺乏亮点。 此次广州土拍,…
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这对引导市场舆论会起到一定作用,毕竟过去每次出现高价地都会刺激一下市场。由于地价封了顶,所以热点区域的土拍出现摇号的情况肯定也会增加。以广州轮集中土拍为例,…下一轮广州土拍,热点区域、核心城区可能会 …
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广州这么大的城市,一年不可能只卖这么点土地。…后者有利于制造土地市场回暖的大势。最终要看管理层更倾向什么目标了。 3、增城还是天量供应,压力山大。 增城这次计划供应17宗。以去年第二、第三轮集中土拍的表现看,…
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二是近期国内土地市场都比较活跃,不少房企在近期都获得了新的融资,所以在土地市场出手都比较积极,在这个时间节点加速卖地,既能获得更高的,也能满足市场增加的对土地的需求。…这是其总部搬离广州,在广州开发市场接近 …
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但是四月底两天的土地盛宴,彻底把市场的热情激发起来,广州不少片区像黄埔,南沙,金沙洲等都出现了一些高价土地,这对这些片区的市场起到一定的提振作用。…在过去大半年时间里面,广州楼市热点板块涨价不少,…
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最终成交16宗,另有8宗地块流拍,…流拍总体占比为33.33%。其余地块大多数以底价或极低溢价成交,仅少量地块需多轮竞拍成交。 本轮土拍总体呈现以下几个特征: 1、广州土地市场降温明显。…
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1、没有出现流拍。今年二季度开始各地就越来越多土地流拍,…土地由以商办类居多。但广州这次卖地哪怕是仓储用地还是全自持项目都全部成交,说明市场对一线城市的总体前景看好是共识,而且也认同一线城市土地资源的稀缺,…
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土拍竞自持年限! 桂城地块6月6日拍卖,的价格肯定很高。既要完成控制地价不创新高,又要避免通过摇号决定土地归属,…市场缺货,供求关系的根本没有变,所以房价长期看涨。 土地市场依旧火热 前不久南海九江拍出一块土地,…
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