承租人与出租人矛盾频发,主要集中在承租人肆意欠租、擅自转租和解除合同后拒不交出房屋等方面。…由农科院向供水、供电单位支付水电费,富X公司向农科院支付水电费,因此富X公司未与供水、供电单位建立合同关系,…
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广东丹柱律师事务所 颜宇丹 袁颖珊 1 导语 租赁合同解除后,承租人一般都会通过返还房屋、归还钥…承租人未办理房屋交接手续亦不能提供交还房屋证据的,应承担举证不能的不利后果,需要支付合同解除后的房屋占有使用费。…
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合同解除后,…因承租人违约导致合同解除 裁判则一:承租人欠付租金违约在先致使合同解除的,出租人无需赔偿承租人的装修损失。 裁判要旨: 法院认为,因承租人杨某违约导致双方签订的租赁合同解除,…
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相关案例 裁判规则一:业主有权通过法定程序作出解聘物业服务企业的决定 裁判要旨一: 《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条款直接确定了业主大会对物业服务合同的任意解除权。…
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房屋转租涉及到租赁合同和转租合同两层租赁关系的存在,那么租赁合同解除之后是否必然导致转租合同的解除?租赁合同与转租合同之间是否具有主次依附关系?如何调整房屋租赁合同和转租合同之间的法律关系?…租赁合同是主合同,…
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退房的法律术语是解除房地产买卖合同,当达到了约定解除条件或法定解除条件,买方便具有了解除权,解除合同分为约定解除和法定解除两种。约定解除就是达到合同中双方约定的解除条件,比如本丹柱法律团队正…
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因为商品房的房屋质量问题引发的解除房屋买卖合同纠纷较多。…买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”第十三条:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,…
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原告将二被告诉至法院要求解除被告二与原业主签订的《租赁合约》;… 【裁判要旨】 依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。…
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当时他就和对方草签了合同,并将房屋的最终交易价格定为 112.8万 ,买家的签字人是陈建玲。… 李先生认为中介刻意隐瞒房价信息 找人假扮买家 才导致自己低价卖房 于是要求解除合同 但遭到拒绝 无奈之下,…
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则买受人在不能实现其缔约目的的情况下,可以请求解除买卖合同,并请求由出卖人承担违约责任,这较之于认…[参见 法院民一庭《房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题》,…
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