由于银行放款延迟,使自己无法付款购买另一套房,并承担了高额违约金,江先生应对此承担责任,遂要求解除合同,…况且本案的时间差尚在可容忍的范围内,为保证交易的稳定性,法院驳回了赵先生解除合同的诉请。…

来自 房地产时报 的更多结果

要求判令解除其与卖房人签订的房屋买卖合同,退还其已交纳的款项。那么,限购令一般被认为是不可抗力还是情势变更呢? 根据《民法通则》和《合同法》117条的规定,…是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。…

来自 房地产时报 的更多结果

日前,闸北法院判令解除双方签订《上海市房地产买卖合同》及《装修补偿协议》;售房人黄先生退还何先生一家5万元;房产中介公司返还何先生一家2万元。 在房产中介公司的撮合下,何先生一家和上家黄先生签订了房屋买卖合同,…

来自 房地产时报 的更多结果

听说上海已经实施“公共户”政策,吴先生打算把户口迁到“公共户”里。双方顺利签了买卖合同,并在补充条款中约定,卖家必须在两月之内将户口迁出,合同方能生效,否则合同自动解除。 次日,吴老先生委托侄…

来自 房地产时报 的更多结果

听说上海已经实施“公共户”政策,吴先生打算把户口迁到“公共户”里。双方顺利签了买卖合同,并在补充条款中约定,卖家必须在两月之内将户口迁出,合同方能生效,否则合同自动解除。 第二天,吴老先生委托侄…

来自 房地产时报 的更多结果

即现在先缴首付、签合同,…则要按照合同约定承担违约责任,因此购房人在补充条款中约定情势变更条款,即“乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或审核通过额度不足申请额度的80%的,根据情势变更原则,乙方有权解除本合同”。…

来自 房地产时报 张之花 的更多结果

【处理结果】 法院进行了详尽的调查,多次组织双方调解,最终钟先生承担了10万元违约金后双方买卖合同解除。 【律师评析】 目前上海的房产限购政策较为复杂,一般人很难真正搞清楚自己是否有购房资格,…

来自 房地产时报 的更多结果

【法院判决】 法院审理后认为,原告和被告签订的房屋买卖合同合法有效,但是因该房屋的出售行为未经所有产权人同意,因此无法实际履行,因此判决合同解除,由被告阮先生返还季先生房款并赔偿季先生损失。…

来自 房地产时报 的更多结果

等待的结果是查出她先生曾在江苏有过购房记录,不能视作首套房。重新申请组合贷款,手续还要再来一遍。一头是卖家不断催款,一头是银行不断拖延,赵小姐焦头烂额,此时,卖家已经提出要按违约来解除买卖合同了。…

来自 房地产时报 的更多结果

买家表示, 40万元首付 “消灭”两笔抵押后,卖家无力返还首付,万幸的是,经过协商,买家垫付3万元,替卖家还完信用卡,解除查封,之后才顺利交易。 “幸亏只是3万元,如果数额较大的话,后果没法想象。”…

来自 房地产时报 的更多结果