回迁房办理了房地产初始登记。起诉时间早晚是案件胜败关键:鉴于一审辩论终结前没有初始登记的房屋买卖合同履行之诉会被法院驳回,… 后因房价大幅暴涨(目前市值已达1千万以上),卖方违约,不同意继续履行合同 …
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文|信荣()房地产律师团队首席律师 张茂荣 文前提示:《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》的变化是新增了房屋租赁管理规定,其他内容绝大部分是既有规定,部分自媒体未做仔细研究蹭热点发布标题党文章炒作,…
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导致合同履行出现障碍,客户及时知会了代持人、出资人。 2020年2月,出资人明确表示解除合同不再交易。…买家(信荣团队本案客户)委托其他律师向深圳国际仲裁院申请仲裁,要求代持人继续履行合同:…
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合同解除权属于形成权,…当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;…
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上述“五种情况”下订立的合同,…双方均无需履行,而变更后的合同则对双方均有效,双方均负有履行义务,简单地说就是合同撤销等于双方没有了任何法律关系,而变更后的合同双方法律关系依旧存在并要严格履行。…
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通常同时签订两个合同,一个民间借贷,一个房屋买卖(也有签在一个合同里的),房屋买卖合同特别约定,如卖方(借款人)如期还款,则合同不再履行,如不能还款则所欠借款本息折抵购房款,强制履行合同,…则合同不再履行,…
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买卖合同未能履行,不影响居间合同的效力。 看法条 《合同法》第424条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。…由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。…
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双方解除合同 ,…要求一次性付款继续履行合同并由卖家按成交价日万分之五支付违约期间的违约金,卖家认为合同是代理人失去代理权后签订,反诉要求确认合同无效。 深圳龙岗法院一审判决:合同合法有效,卖家继续履行,…
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解除权丧失,丧失后对方构成“新的根本违约”的,重新获得; 2、重获的前提是违约方继续违约,经催告仍不履行合同,…伟美公司有权解除合同。合同签订后韦其豪仅支付首期款151190元;…
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导致合同利益明显失衡的原因情形,而不能仅以价格明显偏低、合同利益明显失衡的结果情形为判决依据。…要求判决卖家继续履行合同,办理过户手续(强制过户),卖家则以显失公平为由反诉要求撤销合同。…
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