笔者代理卖家提起解除合同之诉,向法院提出如下意见。 合同僵局情况下,… 一、本案合同已因法律上不能履行而陷入僵局 2014年12月22日,原被告双方就案涉房屋签订《房产转让协议书》后,原告积极履行合同,…
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甲方自该事由发生之日起30日内未收到乙方解除合同的书面通知,则视为乙方放弃本合同及本补充协议的解除权及责任追究权”的约定,… 在商品房预售合同的履行过程中,应当允许购房人在出现法定或约定的购房人有权解除合同的事由后,…
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不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应严格按照合同约定履行各自义务。 根据《借名购买房屋及登记权属协议》约定,钟某与李某存在借名买房的委托合同关系,钟某在完成受托事项后,李某应向其支付报酬2万元,…
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要求卖家自行赎楼,继续履行合同将房屋过户至己方名下。仲裁委以卖家不同意赎楼,合同客观上履行不能为由,驳回客户要求过户的仲裁请求,同时释明客户有权就卖家违约导致合同不能履行事宜另循法律途径解决。…
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后因疫情导致履行迟延,卖方违法解除合同。 2020年3月,客户委托其他律师仲裁,要求强制过户(继续履行合同),因不同意赎楼被驳回,但确认了卖家解除合同未发生合同解除的效力。 2020年9月,客…
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继续履行合同于卖家不公平,…买家第一次委托其他律师申请仲裁要求继续履行合同(强制过户),因不了解强制过户条件,不同意代为赎楼被驳回。2021年11月,买家委托笔者二次申请仲裁,同意代为赎楼,要求继续履行合同,…
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粤湾律所主任 首席律师 主攻:房地产大要案、各类小产权房纠纷 客户购房遭遇违约,起诉继续履行合同(强制过户)期间,业主恶意串通将房产过户至他人名下并设置七百万高额抵押,于是又代理客户起诉要求确认过户合同无效。…
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4、卖家按1000/日的标准支付买家履行违约金(从卖家明示违约的2020年10月15日起计算至过户到买家名下之日止)。…成交价737.5万(网友可以脑补一下目前市值多少~~),合同约定履行违约金为5000元/日。…
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