“随之而来的问题:一是商品房买卖合同是否因违反限购政策而无效?二是如果房屋买卖双方在此限购政策实施之前即签订了房屋买卖合同,那合同能否继续履行?如果不能,理由为何?? 一、合同效力不受限购政策的 …
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按离异前家庭总套数计算。“随之而来的问题:一是商品房买卖合同是否因违反限购政策而无效?二是如果房屋买卖双方在此限购政策实施之前即签订了房屋买卖合同,那合同能否继续履行?如果不能,理由为何?? …
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租赁合同与转租合同之间是否具有主次依附关系?如何调整房屋租赁合同和转租合同之间的法律关系?…就房屋租赁合同的解除对房屋转租合同履行的影响略陈我们丹柱律师的意见,以飨读者,并就教于方家! 司法观点一:租赁合同是主合同,…
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合同一方根本违约不履行合同主要义务,导致房屋买卖合同无法履行,而另一方诉诸法院促使合同最终继续履行的情形下,…该合同约定刘某某同意将位于深圳市南山区康乐大厦银海阁6H的房产转让给胡某、王某。…
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【裁判要旨】 附件五《补充条款》虽系格式合同,但开发商作为格式合同提供方,已向买受人尽到了对条…未违反法律相关规定,不存在导致合同无效的法定情形,应认定为合法有效,双方应依约履行。…
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《合同法》百一十条规定:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行; 所谓“法律上或者事实上不能履行”,…一方请求继续履行,…
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当然,在房屋买卖合同有效的情况下,也并不表示对于物权人静态利益的不保护,即如果房屋买受人请求强制履行买卖合同,…[参见 法院民一庭《房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题》,…
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本案一审判决后,双方未上诉,该判决生效,由于开发商未主动履行判决义务,现该案正在执行程序中。 【案情简介】 2013年4月1日,原告作为买方与作为卖方的被告签订了一份《购房协议书》,协议书约定:…
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购买被查封房屋能否通过法院判决的方式继续履行合同及向法院申请强制执行过户,历来存在争议及截然不同的两种判决。… 支持继续履行类 一、(2012)沪一中民二(民)终字第2762号(来源:…
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如果双方签订了买卖合同,买方买房后才得知这一情况,哪怕已经过户也可以要求撤销合同,…假如说已经过户(一般都是已经过户了以后才交房),只差最后一步——交房,履行这样一个交房手续时发生了租客意外死亡的状况,…
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