《合同法》百一十条规定:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行; 所谓“法律上或者事实上不能履行”,…一方请求继续履行,…
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“随之而来的问题:一是商品房买卖合同是否因违反限购政策而无效?二是如果房屋买卖双方在此限购政策实施之前即签订了房屋买卖合同,那合同能否继续履行?如果不能,理由为何?? 一、合同效力不受限购政策的 …
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合同一方根本违约不履行合同主要义务,导致房屋买卖合同无法履行,而另一方诉诸法院促使合同最终继续履行的情形下,…该合同约定刘某某同意将位于深圳市南山区康乐大厦银海阁6H的房产转让给胡某、王某。…
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租赁合同与转租合同之间是否具有主次依附关系?如何调整房屋租赁合同和转租合同之间的法律关系?…就房屋租赁合同的解除对房屋转租合同履行的影响略陈我们丹柱律师的意见,以飨读者,并就教于方家! 司法观点一:租赁合同是主合同,…
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【裁判要旨】 附件五《补充条款》虽系格式合同,但开发商作为格式合同提供方,已向买受人尽到了对条…未违反法律相关规定,不存在导致合同无效的法定情形,应认定为合法有效,双方应依约履行。…
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可以说,从二手房买卖合同的订立到合同履行完毕,房地产中介起着重要的作用。…买卖合同关系和居间合同关系,从买卖合同关系的建立到履行完毕或合同未能履行的合同解除,直接影响到居间合同的履行,…
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合同解除权是形成权,…另一方可解除合同。而卖方在尚未达到合同约定的解除合同的条件,便通知对方要求解除合同,此时卖方尚无解除权,其解约通知不发生合同解除的法律效力。而且其解约的行为即拒绝履行合同的一种表现,…
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于2015年4月26日居间促成卖方与买方张某签订《房地产买卖合同》,合同中约定:…中介公司就配合履行《房地产买卖合同》的约定一事多次联系张某,同时敦促张某依据《确认书》中的承诺履行支付的义务,但张某均拒绝履行。…
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合同约定采取银行按揭付款,…并与中国银行签订了《抵押借款合同》,但是由于黄金大厦楼盘存在完工风险,该行向买方停止发放贷款,中止抵押借款合同履行。2004年11月19日,买方以交房为由向卖方发过书面通知要求解除合同,…
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笔者颜宇丹律师和当事人买方李先生一起到地产中介与卖方洽谈解除合同赔偿事宜。卖方之前要求加价不成便拒绝履行合同,…看来卖方急于要求解除合同,但又在拖延付款时间。卖方还振振有词称自己遵守合同约定同意赔偿20%,…
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