那么租赁合同解除之后是否必然导致转租合同的解除?租赁合同与转租合同之间是否具有主次依附关系?如何调整房屋租赁合同和转租合同之间的法律关系?…以飨读者,并就教于方家! 司法观点一:租赁合同是主合同,转租合同是从合同,…
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【裁判要旨】 附件五《补充条款》虽系格式合同,但开发商作为格式合同提供方,已向买受人尽到了对条…且上诉人依照合同约定向被上诉人支付了购房款,用于购买XX项目中X号房。按该合同约定,…
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根据《合同法》第39条第1款规定,提供格式条款一方在拟定格式条款以及在订立合同时应当遵循如下原则和义务,… 关于格式条款合同的效力,司法实务界对该问题的认定在一定程度上形成了具有参考价值的裁判规则。…
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合同解除后,…因承租人违约导致合同解除 裁判则一:承租人欠付租金违约在先致使合同解除的,出租人无需赔偿承租人的装修损失。 裁判要旨: 法院认为,因承租人杨某违约导致双方签订的租赁合同解除,…
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文/广东丹柱律师事务所 颜宇丹 余垣福 经济适用房的特殊性 《经济适用住房管理办法》第2条规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。…
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“随之而来的问题:一是商品房买卖合同是否因违反限购政策而无效?二是如果房屋买卖双方在此限购政策实施之前即签订了房屋买卖合同,那合同能否继续履行?如果不能,理由为何?? 一、合同效力不受限购政策的 …
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合同一方根本违约不履行合同主要义务,导致房屋买卖合同无法履行,而另一方诉诸法院促使合同最终继续履行的情形下,…该合同约定刘某某同意将位于深圳市南山区康乐大厦银海阁6H的房产转让给胡某、王某。…
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租赁合同对黄某有效,…虽然三被告提交了租赁合同、转账记录,以证明被告租赁了涉案房产,但法院判决认定三被告之间不存在真实的“租赁关系”。原因在于, 从合同约定和实际租金的支付情况来看,均不像正常的租赁合同。…
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买卖合同关系和居间合同关系,从买卖合同关系的建立到履行完毕或合同未能履行的合同解除,直接影响到居间合同的履行,…委托人支付报酬的合同。居间合同为有偿合同,对于委托人向居间人给付报酬的条件,如果居间人…
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借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为…终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《…
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