买家两次起诉过户无果后,笔者代理卖家提起解除合同之诉,向法院提出如下意见。 合同僵局情况下,…原告积极履行合同,全力配合被告办理了《不动产权证书》,完成了过户前的全部合同义务。 然由于案涉房屋性质为非市场商品房,…
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2005年,毛某与郑某签订《房地产转让合同》,卖于郑某并实际交付。…要求确认《房地产转让合同》无效并退房,法院最终判决合同无效,但指出毛某行为违反交易诚信,合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信,…
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甲方自该事由发生之日起30日内未收到乙方解除合同的书面通知,则视为乙方放弃本合同及本补充协议的解除权及责任追究权”的约定,… 在商品房预售合同的履行过程中,应当允许购房人在出现法定或约定的购房人有权解除合同的事由后,…
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然实践中出让、转让、出租用于非农业建设的情况大有存在,对此法院一般认定合同无效。 宅基地转让合同无效后,… 陈某付清转让款并在宅基地上建物业,其后被征收拆迁,双方就合同效力、损失赔偿纠纷诉至法院。…
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不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应严格按照合同约定履行各自义务。 根据《借名购买房屋及登记权属协议》约定,钟某与李某存在借名买房的委托合同关系,钟某在完成受托事项后,李某应向其支付报酬2万元,…
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