文|邓浩志 央行发布新一期LPR利率,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。 长期贷款利息大幅下降,采用LPR定价方式后从未有过。 这到底意味着什么? 1、这次五年期LPR大幅下调,…
来自 邓浩志 的更多结果
为何围绕万科的小道消息不断?怎么看万科的回应?万科近期负面不断,它是真有爆雷风险还是被恶意做空了?…但凡有什么风吹草动,市场就像惊弓之鸟,神经立即紧绷起来。各种传言散播,发酵也是极为容易的。…
来自 邓浩志 的更多结果
其中8月份中国城市租赁价格环比上涨0.14%,同比跌幅0.26%。 其后另一家房地产统计机构也公布了2021年9月租赁市场的数据。结果也显示国内多数城市房租普遍仍处于跌势当中。…
来自 邓浩志 的更多结果
但从目前情况看,近期降息、降准的可能性并不大。如果近期真的出现下调,可能也只是微调,与多数人预期的幅度或许有较大出入。…传统上物价上涨属于正常,再加上疫情导致农产品和医药用品价格上涨,但涨幅仍然大幅超过市场预期。…
来自 邓浩志 的更多结果
数量多可以解读为需要更多的土地出让金,但挂得多不等于就能卖得多。如果挂得多,流拍得也多,反而造成不好的市场预期。…在市场行情不好的时候,通常会推出更多城区的优质地块,希望吸引更多的开发商参与竞拍 …
来自 邓浩志 的更多结果
而10中的8个地块都在过去10个月内诞生。 南海、顺德、禅城三个区近期都刷新了自己楼面价历史纪录。佛山土地市场今年可谓大热,这既和佛山楼市最近半年大热有关,也和佛山限购政策在过去一年的调整有关。…
来自 邓浩志 的更多结果
市场整体也将进入观望期 。…市场或进入短暂的冰冻期。这么多年以来,各地每次调控政策后都会出现3个月左右的市场冰冻期,在此期间,无论是 者还是刚需族都会有强烈的观望情绪,市场整体成交量或出现30%~40%的萎缩。…
来自 邓浩志地产经济观察 的更多结果
所以杭州前天松绑限购的是二手房,很好地践行了因城施策。 点评: 1、商品房库存量近期急剧上升,是最近几个月楼市成交量进一步下跌引发的,并非新房交付突然增加的结果。因为库存销售周期=存量商品房/月销售额。…
来自 邓浩志 的更多结果
简单理解就是,原支持房地产市场的政策继续延期。就算之前的专项贷款出问题的,也继续支持,不追责。 对房地产后市或产生一些影响: 1、缓解房企近期资金压力,降低“爆雷”风险,有利于保交房。…
来自 邓浩志 的更多结果
住房与城乡建设部原副部长仇保兴表示,近期房地产市场的脆弱性明显增加,这主要表现在:国际风险输…近期不但不宜出台不利楼市复苏的政策,而且在官方舆论引导上,也不应有太多引导市场降温,打击市场信心的观点。…
来自 邓浩志 的更多结果