为了使广大客户能更清楚的了解办理房屋过户的相关事宜,我爱我家的资深置业顾问特此把房屋办理过户的步骤进行了整理,希望能给大家提供相关方面的参考: 一、 代开、缴纳契税: 办理过户手续前,… 二、 过户:…
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对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,…要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 6、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,…
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(一)申请办理房地产交易过户手续,双方须按下列要求提供有关证件,到房地产交易中心进行登记。… 2、已购公有住房、经济适用房交易过户必收要件: (1)房屋所有权证; (2)已购公有住房和经济适用房二次上市申请审核表。…
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(一)申请办理房地产交易过户手续,双方须按下列要求提供有关证件,到房地产交易中心进行登记。… 2、已购公有住房、经济适用房交易过户必收要件: (1)房屋所有权证; (2)已购公有住房和经济适用房二次上市申请审核表。…
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过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。 房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,… 房产过户需要多长时间? 如果房产证没有抵押贷款的情况,则可当天过户,…
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过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。 房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,… 房产过户需要多长时间? 如果房产证没有抵押贷款的情况,则可当天过户,…
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(2)二手房出售时间 二手房因为是现房,而且可以直接办理过户手续,办理过户手续后就能拿到不动产证,…但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房,这些房子一般是有限制出售的,比如经济适用房需要产权证满五年才能出售 …
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1、不符合销售条件 不是所有二手房能是能买卖的,举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易,…产权无法过户,而无法过户就意味着房子无法真正属于你。还有的二手房根本就不能上市,例如军产房、乡产权房、集体房屋等。…
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先要核实该房屋是否满足上市交易的条件。 二、注意二手房产权风险 1、卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋? 2、房屋产权是否有纠纷?…过户后是否能及时入住?…
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其中中介费一般为房款总价的1~3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。… 说明: 1、各地区对于计税价格的规定略有不同,但多以网签价为准,参考过户评估价。 2、契税的税率为下图所示(…
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