这是一个神奇的房地产市场。 就楼市、土地财政、地方政府收入等一系列的利益关联体而言,其实已经走到了一个关键的抉择路口,当杠杆用尽,当普通人不堪承受高房价压力的时候,一切就应该未雨绸缪, …
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首先声明,我是期待房价大跌的,因为我是刚需,目前买不起房子。 但是,愿望往往很美好,现实却很残酷。 在目前高房价背景下,先分析一下利益相关各方的处境。 1.高房价的受益方当然是地方政府 地价和各…
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首先肯定是买卖双方的博弈最为重要:…并采取相应的行动保障自已的利益。开发商会给出一定程度的折扣来吸引买房人,例如秒杀价、特价房、工程抵款房等加速回款。 其次是中央与地方的博弈:…
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同时,也包括了兴修停车场、增加按住按电梯等内容。 旧改工程的出发点是好的,也符合居民需求,但是在利益的博弈关系下,出现了不同程度的矛盾点和隔阂。特别是在安装电梯这件事儿上,超过80%的居民表示赞同,…
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金融机构拿到企业名单之后,原则上1天,最长2天,要将贷款发放到位。 刘国强也强调,各方面要防范利益博弈和道德风险。由于贷款既享受再贷款支持的优惠利率,又有财政贴息,存在很大套利机会。…
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房地产市场一直处于购房者和开发商之间博弈的状态,看上去大家说的都有道理,但我认为,原因还是在于每个人的立场有不同。 在专家口中,房价上涨是由于和房产带来的利益有直接的关系,…
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