文|邓浩志 政治局10月31日会议, 对经济形势的判断为 “经济下行压力有所加大” 。而在今年7月31日政治局会议的判断为“稳中有变”,在此之前两年用词则一般都是“稳中向好”、“总体稳定”。…

来自 邓浩志 的更多结果

都在密锣紧鼓地研究楼市调控政策,或在年底陆续推出。 问题源于今年3月大城市调控的加码,大量热钱由于无法进入大城市楼市,于是逐步流到位置接近,限购政策更为宽松的三四线城市。…大量内地三四线城市的买家开始进入这些区域,…

来自 邓浩志 的更多结果

作为一个一线城市,在融资能力上一定远高于二三四线城市,但目前房贷融资成本上目前却高出其他城市一大截,实在与身份不相符。究其原因还是楼市调控政策过严的结果。…融资规模上都比二三四线城市有优势。…

来自 邓浩志 的更多结果

而三线四线城市在货币棚改的推动下,…各个城市不断出台收紧楼市的调控政策,巡视组各地监督落实效果等等。一年下来几百上千条的政策,其中这几个月就占了7、8成。总体而言部分过热的是二、三、四线城市楼市,…

来自 邓浩志 的更多结果

调控力度也充分,仍有部分城市偏热多是政策传导时间差所致。 具体来说,一线城市早已稳定,三四线棚改也被叫停,…不过成交量已经触底,所以也难有大的进一步恶化;而此前火热的部分二三四线城市或在三季度的政策收紧下逐步降温,…

来自 邓浩志 的更多结果

行业、货币继续双宽松 年底的中央经济工作会议已经给楼市调控定了调,…绝大多数三四线城市楼市仍然低迷,就连京津冀地区也是非常疲软。而在2020年岁末,已经有一些三四线城市开始出台了对楼市的正面或侧面的刺激性政策,…

来自 邓浩志 的更多结果

一是楼市调控政策导致的市场需求不足;…这表现在大城市严控后,大量资金往周边政策宽松的三四线城市外溢。这个 周广、深、佛等楼市虽然平淡,但清远、肇庆、江门等周边城市楼盘热度仍然十足。…

来自 邓浩志 的更多结果

福建省经济在国内算很不错的,辖下还有福州,厦门等大城市,竟也如此“着急”,其他经济较弱的省份压力恐怕只会更大。…楼市调控政策最常用,也最有效的工具是调整购房首付比例。一提高首付,很多人便买不起,市场随即下滑,…

来自 邓浩志 的更多结果