文|邓浩志 上海房价近两月出现了明显上涨。截止至2021年1月下旬,全市房价环比上月上涨了4.4%,就是说过去一个月内,全市总体上涨了了4.4%,热点板块当然还远超这个数。请注意,是一个月内!…
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文|邓浩志 据报,广州天河区某新盘,整一个楼盘全设计为四房单位,没有其他稍微小一点的户型,这现象说明什么? 楼市,至少在广州等大城市的市场需求已经有深刻改变。 住房市场20年间的变化 2000年的时候,…
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楼市消费升级趋势明显 据统计数据显示,… 楼市的确越来越趋向“豪宅化”,其实更准确地表述应该是改善型买家在市场占比越来越重,买家对产品要求越来越高,本质是购房需求已经发生根本性的改变。20年前楼市以初次置业为主,…
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而国庆假期间的成交则需要在黄金周之后才能看到,回看整个9月,整个广州楼市可谓高歌猛进。… 把视野扩宽,今年国庆期间国内一二线城市楼市基本清一色继续“复苏”,政策宽松的城市量价同时稳步上扬,政策收紧的…
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●唱衰房价后的结果 唱衰房价和唱衰中国经济的结果一样,是一错,再错,再三错,整整30年!那些唱衰楼市的人没有把握住中国楼市的基本特征,即:总趋势性上涨与阶段性回调。相反,他们的观点是:总趋势性下跌结合阶段性上涨。…
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上篇分析了政策、货币、土地这些较为宏观的因素,接下来,我会围绕一些热点问题以及大家最关心的房价问题,继续进行2018年的楼市预测。 ●关于长效机制 说要建立很久了,但到底什么是长效机制却没人解释。…
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楼市仍没有“止血”。 这是对前一阶段时间,轻微刺激楼市政策之后的一个负面反馈。总的来说,目前管理层和各地支持楼市政策虽然多,…这会不会成为广州出台稳楼市政策的一个契机?至少下行的房价数据支持稳楼市政策的出台,…
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文|邓浩志 下面讨论的是住房消费的趋势,和楼市短期走势无关。 先说说户型。 一二线城市目前三房产… 1、三四房大户型占比持续提高,说明住房消费升级趋势明显。 全面进入商品房时代大概是2000年前后,…
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文|邓浩志 27日凌晨,东莞楼市突然调控宣布升级,政策大致有: 1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。…
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此趋势原因大致有三: 1、业绩新的增长点。多数三四线线城市楼市熄火,大批房企从中撤离,市场总规模的缩减导致原竞争的“赛道”收窄,多数房企被迫寻找新的增加领域。另一方面,大型城市的城市更新工程纷纷开始提速,…
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