文|邓浩志 中国楼市又传重磅消息,海南宣布全省新出让土地建设的…海南也没有跟进中央对楼市提出的“分城施策”调控办法,而是全省4个地级市,5个县级市、4个县、6个自治县在很大程度上执行同一种调控政策,…
来自 邓浩志 的更多结果
这里要注意两点: 1、房地产调控或许会使得部分经营管理有问题的房企垮掉,但调控不会让房地产行业垮掉。… 为何房企集体爆雷反而会导致近期部分地产股股价上升? 关键有两点,一是死掉的房企剩余 …
来自 邓浩志 的更多结果
北上广深楼市成交出现不同程度的下跌。我们聚焦到局部,看看市场各区域的表现。 大湾区楼市成交量大范围下跌 大湾区八个城市城8月成交全线大幅下跌(深圳一二手倒挂严重,一手成交量参考价值不大)。…
来自 邓浩志 的更多结果
而房地产作为影响经济最有效的一招,也几乎不可能在近期采取收紧性政策,否则谁托底? 后市前瞻: 1、管理层未来会更谨慎采用紧缩性政策甚至言论,各种“收紧”“退出”“调控”不但不宜采用,…
来自 邓浩志 的更多结果
文|邓浩志 之前我就预测过今年一季度许多城市会掀起轻度放松地产调控潮,请回看 《2019年楼市预测 (市场篇)》 。…以上城市公布的关于楼市的调控政策无一不是利于刺激市场的。相信未来还会有更多城市加入微放松的行列。…
来自 邓浩志 的更多结果
首先是对于强硬调控地产,…以不同手法放松地产调控的城市似乎还在逐步增加中,深圳、杭州等一个接着一个来。 再有就是中央经济工作会议对房地产问题的表述,已经没有什么“遏制上涨、严控过热、坚决调控、毫不放松”等词汇,…
来自 邓浩志 的更多结果
●地产中介行业面临又一轮洗牌 去年楼市大热,于是地产中介门店遍地开花。…对楼市的调控是丝毫不敢怠慢。因此,市场的核心数据自然也是被严格“调控”的范围。那明年是否也无需过多关注楼市数据呢?…
来自 邓浩志 的更多结果
去年 加强调控后,…一是为了去库存拉动地产,二是为了提高当地城市化率,此举其实是将未来需求提前释放了而已。 接着,是四线城市的货币棚改。我之前的文章《货币棚改才是三四线楼市的发动机》已经有过详细分析了,…
来自 邓浩志 的更多结果
当前楼市有以下几个特征: 1、经历中央宣贯,央行连续降低房贷,个别大城市松绑楼市等相关示范后,各地方管理层开始逐渐转变过去高压地产的思维。逐渐接受,并采取托底当地楼市、土地市场的政策。…因调控政策的原因而无法释放。…
来自 邓浩志 的更多结果
积极报道房贷按揭加快的情况;合理购房需求正得到满足;房地产信贷边际宽松;房企正常融资获得支持;地产股受到资本追捧;市场行情开始全面反转等等。同时加紧辟谣调控收紧,辟谣房企资金紧张,辟谣楼市爆雷潜在风险等等。…
来自 邓浩志 的更多结果