买卖双方对合同履行流程产生分歧 8月30日,徐女士与覃先生通过一家中介公司签订《房地产买卖及居间合同》,… 双方对于合同的履行方式产生分歧,买房者徐女士认为应该是在自己已经取得银行同贷书、覃先生已…

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房子已经进行了权属登记,买卖合同也已经签订,怎么可能解除合同呢?…合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行,买受人依法取得房屋 权。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。但民事合同是双方意思自治的产物,…

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合同有约定的,…按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,…

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要求陈先生继续履行合同,…该合同为有效合同,双方应按合同约定全面及时的履行合同义务。被告未按合同约定给付购房款,现原告要求被告继续履行合同,并按合同约定以日万分之二承担付款的违约责任,…

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合同继续履行。…买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起的约定时间内退还全部已付款,并按买受人总房款的约定比例向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,…

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事关租房合同、租金、押金 推行住房租赁合同示范文本,…出租人无正当理由不得解除合同。 出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,…

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黄先生与郑先生夫妇签订了《房地产买卖合同》,合同约定:…若任何一方违反合同约定,超过十天未履行的,守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任或支付总楼价20%的违约金。 合同签订后,…

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直至合同期限届满为止。…买受人仍可以继续履行原租赁合同的规定。也就是说,此时租赁权的效力大于买卖双方的房屋转让效力,只有当租赁期限到期时,买受人方才可以行使完整所有权。 我国《合同法》规定,…

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签订合同的当天,姜某向启某公司支付了中介费。但在过户过程中,姜某发现该房屋在签订二手房买卖合同前已被法院查封,…而在现实生活中,房地产中介服务机构却怠于履行这一义务。 据搜房调查统计,此次调查共收…

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