在这一切纷繁的背后,至少从2007年以来,就清晰可辨的中国房市逻辑,一直没有改变,即房价的大幅上涨必然会招来调控新政的出台,而同样确定的是,新政出台后房价停止上涨的时间不会太久,很快就又重拾升势。…
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今年3月份以来,房企的热点城市“抢地大战”不断升温,重点二线城市土地成交的回暖也带动了土地市场成交回升。 中指研究院数据显示,2019年前4月,土地成交金额10城市累计成交额达4838亿元,同比增长6%;…
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一财记者深入北京、上海、深圳二手房市场,寻找房价疯涨背后的逻辑。 上涨直接的推手:政策 此轮房地产疯涨的源头,当然要追溯到一年前的“330新政”,二套房首付比例降至四成,营业税免征门槛从5年下调至2年,…
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“房价只涨不跌神话”的逻辑基础已经动摇,房产投机的风险越来越大,盈利的难度越来越高。…时至今日,支撑“中国房价只涨不跌神话”的两个貌似坚固的逻辑支点均已出现明显的晃动。,对于中国经济增长,由于供…
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放开限购—不动产信息登记联网——物业税出台,这三点一线的逻辑是严密的。这也证实,房地产调控未来的大方向,…放开限购—不动产信息登记联网——物业税出台,这三点一线的逻辑是严密的。这也证实,房地产调控未来的大方向,…
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地方政府经营土地的逻辑 改革开放几十年来,我们虽然放大了市场活力,增加了地方政府的财政收入,但是很少关注甚至限制地方政府的财政支出行为。 从上世纪八九十年代,地方财政压力多源于机构和人员的行政成本过高,…
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“中国人在房子上像进了赌场,像撞大运式的。”贾康认为这是不可持续,“中央改革已经成为系统性的问题了。”他强调,中国最根本的问题是制度创新带出整个供给体系质量的提高,金融一定要按照这个逻辑做好金融系统的供给侧改革。…
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近两年,房地产调控政策逻辑有所转变,整体由过去的抑制需求端为主,逐渐向供给端发力转变,长效机制不断完善,金融、土地、财税等方面的调控政策接连发布。2020年8月,面向房企的“三道红线”监管政策发布,…
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在投资者对未来中国经济增长预期不明的情况下,有必要把握好政府的经济目标、宏观政策基调及其 决策背后的逻辑。 稳增长的地位上升,经济增长有底线,预计2016年政府GDP目标将从2015年的7%下调至6.5~7%。…
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央行行长周小川 周小川认为,目前货币政策稳健偏宽松,今后会更偏向着力于财政政策。对于住房问题,他说: “个人住房加逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的,…
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