租房防坑手册:“买卖不破租赁”
[2021-07-12 10:51:09]
所谓二房东,就是先从原房东手里租下房子,然后再整体或分房转租给他人的“二手房东”。比起直接从房主手中租房,其实只是多了一道转租手续。 关于转租,在民法典里明确规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。…
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商铺所有权转移 新房东有权撤销原租赁合同吗?
[2012-10-19 10:39:00]
认为置业公司与购物公司签订的租赁合同明显显失公平,…在此房屋上既有的租赁关系是否仍然有效,新的房屋所有人是否有权撤销原租赁合同? 种观点认为,依据 “ 买卖不破租赁 ”的原则,新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。…
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买法拍房要注意哪些情况?
[2022-01-19 10:27:58]
因为房子拍下来之后,法院其实无法确保屋主搬出的时间。根据民法买卖不破租赁的原则,竞买人取得房屋所有权后,不能对抗租客的租赁权。也就是说作为购房人,你要对前业主的租户继续履行租赁合同义务。…
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