不动产司法拍卖或将减少适用“买卖不破租赁”原则
[2019-11-08 15:00:19]
所以在讨论有无适用“买卖不破租赁”原则的必要性时,应对承租人是否处于弱势地位做出价值衡量。在通常情况下,租赁和买卖都是实现财产价值目的的方式,…此时才有必要时适用“买卖不破租赁”原则赋予其对抗买受人的效力。…
来自 颜宇丹律师 的更多结果
颜宇丹律师受访《法官说法》:如何识别法拍房上的虚假租赁合同
[2019-12-20 17:00:15]
并认为根据法律有关“买卖不破租赁”的规定,租赁合同对黄某有效,黄某无权要求张某和于某来搬离。…虽然三被告提交了租赁合同、转账记录,以证明被告租赁了涉案房产,但法院判决认定三被告之间不存在真实的“租赁关系”。…
来自 颜宇丹律师 的更多结果
房屋被拍卖后,承租人向原所有权人预交租金能否向买受人拒交?
[2018-09-09 13:10:00]
被告二与原业主签订《租赁合约》,向原业主租赁涉案厂房,…租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也即民法理论中通常所讲的“买卖不破租赁”原则。据此,原告在取得前述《租赁合约》项下房产的所有权后,…
来自 颜宇丹律师 的更多结果