二手房买卖要注意规避哪些法律风险? 　　李律师:首先要审查房屋是否存在物权瑕疵。主要是指买卖的房屋存不存在被法院依法查封、房屋是否已设定抵押、房屋是否正在租赁等情形。…根据“买卖不破租赁”的法律规定,…

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二手房买卖,…而不注意是否存在租赁,买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。…

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二手房买卖,…而不注意是否存在租赁,买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。…

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什么是“买卖不破租赁”? 所谓买卖不破租赁,指的是租赁期间,…在租赁期间,出租人是可以抵押和买卖房产的,但是在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭,必须承认租赁关系,不能打破现存的租赁关系,这就是“买卖不破租赁”。…

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房屋出租后是可以进行房屋买卖的,但是房屋买卖行为是不破租赁的,是需要等待租赁期间到期之后,…买卖合同有效吗以及相关问题的解答是怎样吧! 一、房屋出租后能卖吗 房屋出租后可以买卖,…

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我打算长期租赁一家店铺,租赁方说要是承租30年的话,价格会更优惠,租赁有时间限制吗?…我该怎么办? 京华律师事务所王佳红律师解答:依照我国合同法的规定,买卖不破租赁,即租赁物在租赁期间发生所 …

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李某可与张某解除租赁合同,所以自己是依合同行事。而张某称自己是租赁人,有优先购买权,且自己租了5年,投入了那么大一笔装修费,现在解除合同,损失很大,且法律有规定,买卖不破租赁,…另法律也有买卖不破租赁规定。…

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在2008年7月2日他的公司与浙江广通房地产集团有限公司签订了房屋租赁协议。…“这种租赁协议不适用‘买卖不破租赁’的规定。如果已抵押或法院查封的房产,只有在征得抵押权人或法院同意,拍卖后才可以继续租赁。…

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租赁合同也到期,因此刘先生以租赁期满为由,…买卖不破租赁 根据《合同法》的规定:“租赁物在租赁期间发生 权变动的,不影响租赁合同的效力。”业主在房屋出售后,原租赁关系的权利义务转移给了新业主。…

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