商铺租赁过程中,可能存在的就是跟物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水、证照办理、租金拖欠等纠纷。在此需要提及的就是关于买卖不破租赁问题,所谓买卖不破租赁,简单说,就是租赁合同履行期间,…则物业买受人受制于租赁合同,…
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同时由于买卖不破租赁,购房者还要了解交易房屋是否在租,购买出租状态的二手房,租户需要放弃优先购买权,买卖双方还要约定要租期长短、租金归属等问题。 买南湖金地二手房的时候,购房 …
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房屋交易后强赶租客卖家买家谁之过 “买卖不破租赁”是房屋买卖中一条重要的法律原则。发生在重庆市渝北区的一起侵权纠纷案中,房屋买方吴女士因听信卖方程先生言辞,单方面对尚有租约的房屋破门入室,…
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并认为根据法律有关“买卖不破租赁”的规定,租赁合同对黄某有效,黄某无权要求张某和于某来搬离。…虽然三被告提交了租赁合同、转账记录,以证明被告租赁了涉案房产,但法院判决认定三被告之间不存在真实的“租赁关系”。…
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二手房买卖要注意规避哪些法律风险? 李律师:首先要审查房屋是否存在物权瑕疵。主要是指买卖的房屋存不存在被法院依法查封、房屋是否已设定抵押、房屋是否正在租赁等情形。…根据“买卖不破租赁”的法律规定,…
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不过需要提醒购房者的是,我国现在有相关的法律规定买卖不破租赁,这也就是说,只要租客的租约并没有到期,那么就算是你购买了这套房子之后,也是没有权利要求租客搬走的。 出租中的二手房要注意哪些问题 …
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但悲伤的是,由于实控人贾跃亭始终高喊“下周回国”,还突然申请了破产,从1700亿元市值跌落至不到70亿元的乐视网,如今还要为612万元诉讼费东挪西凑,一边无力地高喊“买卖不破租赁”。…
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悲伤的是,由于实控人贾跃亭始终高喊“下周回国”,还突然申请了破产,从1700亿元市值跌至不到70亿元的乐视网,如今还要为612万元诉讼费东挪西凑,一边无力地高喊“买卖不破租赁”。…
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所以在讨论有无适用“买卖不破租赁”原则的必要性时,应对承租人是否处于弱势地位做出价值衡量。在通常情况下,租赁和买卖都是实现财产价值目的的方式,…此时才有必要时适用“买卖不破租赁”原则赋予其对抗买受人的效力。…
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(2)房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子,是否在租,贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。…
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